惠民工程动迁遇“拦路虎”

“下关区即将建设的滨江商务区是一项与当地居民生活配套、改善周边环境的惠民工程。但是，面对这样的惠民工程，市交通工程公司却借项目动迁之机索要高额补偿。”近日，下关滨江发展建设指挥部向本报“动迁、拆违、*乱、整破”举报热线4008885998反映此事，希望媒体对这家单位行为进行曝光。昨天，记者介入调查。

借动迁漫天要价，16轮谈判无果

据下关滨江发展建设指挥部指挥长助理滕献忠介绍，滨江商务区项目于2010年11月取得拆迁许可，去年2月向动迁范围内的1.2万户居民、83家工企单位发放动迁动员通知。当年3月，动迁工作正式启动。目前，1.2万户居民已搬迁90%，83家工企单位搬迁80%。

“此次动迁工作得到了大批居民、工企单位的支持。”滕献忠说，南京大件公司、南京果品公司是两家困难企业，得知市里启动下关滨江商务区这一惠民工程，他们多次主动找到指挥部，商谈搬迁事宜，并在规定时间内签约搬迁。但与主动签约搬迁企业形成鲜明对比的是，至今仍有部分工企单位拒不配合动迁工作，有的甚至借机漫天要价，索要高额补偿。市交通工程公司便是其中之一。

市交通工程公司位于下关区方家营799号，是市交通局下属一改制企业。滕献忠说，经指挥部工作人员现场勘查，该公司占地2296平方米，商用楼5888平方米，另外还有468平方米的违法建筑。经评估公司评估，依照拆迁补偿政策，实际补偿款是8125万元，但市交通工程公司却开出了1.7亿元的要价。

为妥善解决动迁工作，指挥部门先后与市交通工程公司进行了16轮谈判，又经市交通局、市督查办等相关部门协调，才降至1.65亿元。但到了9月12日后，他们突然又要求增加补偿3200万元，使总补偿款高达1.98亿元。

因为该企业漫天要价，使得谈判陷入僵局。

评估公司：评估补偿数额**按照相关规定

市交通工程公司开出1.98亿元高价，而江苏*佳房地产评估公司的评估价仅8125万元。评估公司的评估价是否合理？记者采访了南京市下关滨江开发改造指挥部副指挥长张铭山和江苏*佳房地产评估公司主任王凯。

记者：参与此次动迁补偿资产评估的公司是怎么选出来的？

张铭山：由有资质的评估公司自愿报名，再经过公开摇号产生。整个过程都有**处**，不会有任何舞弊行为发生。

记者：8125万元补偿是如何评估出来的，评估的依据是什么？

王凯：我们依据《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》等相关规定，于去年2月14日对南京市交通工程公司进行现场勘查。评估分5部分，即：房产损失、装饰装修损失、搬家损失、停业损失和附属物损失。经评估，这5项加起来，应该给予动迁补偿8125万元。

“下关区即将建设的滨江商务区是一项与当地居民生活配套、改善周边环境的惠民工程。但是，面对这样的惠民工程，市交通工程公司却借项目动迁之机索要高额补偿。”近日，下关滨江发展建设指挥部向本报“动迁、拆违、*乱、整破”举报热线4008885998反映此事，希望媒体对这家单位行为进行曝光。昨天，记者介入调查。

借动迁漫天要价，16轮谈判无果

据下关滨江发展建设指挥部指挥长助理滕献忠介绍，滨江商务区项目于2010年11月取得拆迁许可，去年2月向动迁范围内的1.2万户居民、83家工企单位发放动迁动员通知。当年3月，动迁工作正式启动。目前，1.2万户居民已搬迁90%，83家工企单位搬迁80%。

“此次动迁工作得到了大批居民、工企单位的支持。”滕献忠说，南京大件公司、南京果品公司是两家困难企业，得知市里启动下关滨江商务区这一惠民工程，他们多次主动找到指挥部，商谈搬迁事宜，并在规定时间内签约搬迁。但与主动签约搬迁企业形成鲜明对比的是，至今仍有部分工企单位拒不配合动迁工作，有的甚至借机漫天要价，索要高额补偿。市交通工程公司便是其中之一。

市交通工程公司位于下关区方家营799号，是市交通局下属一改制企业。滕献忠说，经指挥部工作人员现场勘查，该公司占地2296平方米，商用楼5888平方米，另外还有468平方米的违法建筑。经评估公司评估，依照拆迁补偿政策，实际补偿款是8125万元，但市交通工程公司却开出了1.7亿元的要价。

为妥善解决动迁工作，指挥部门先后与市交通工程公司进行了16轮谈判，又经市交通局、市督查办等相关部门协调，才降至1.65亿元。但到了9月12日后，他们突然又要求增加补偿3200万元，使总补偿款高达1.98亿元。

因为该企业漫天要价，使得谈判陷入僵局。

评估公司：评估补偿数额**按照相关规定

市交通工程公司开出1.98亿元高价，而江苏*佳房地产评估公司的评估价仅8125万元。评估公司的评估价是否合理？记者采访了南京市下关滨江开发改造指挥部副指挥长张铭山和江苏*佳房地产评估公司主任王凯。

记者：参与此次动迁补偿资产评估的公司是怎么选出来的？

张铭山：由有资质的评估公司自愿报名，再经过公开摇号产生。整个过程都有**处**，不会有任何舞弊行为发生。

记者：8125万元补偿是如何评估出来的，评估的依据是什么？

王凯：我们依据《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》等相关规定，于去年2月14日对南京市交通工程公司进行现场勘查。评估分5部分，即：房产损失、装饰装修损失、搬家损失、停业损失和附属物损失。经评估，这5项加起来，应该给予动迁补偿8125万元。

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