今后深圳的房价趋势是怎样的?深圳房价走势如何

今后深圳的房价趋势是怎样的?深圳房价走势如何?深圳房价走势如看涨，供求关系始终是决定价格的主要因素，再加上深圳的情况和内地的情况有本质的不同，深圳的人如果没*可以贷款，银行只怕你不贷，只怕你贷得不够多，别说*付两成，*付一成，或者更低都有可能...再加上“限外令”的取消，来深置业的港人明显增多，将拉动房价进一步上涨。

“我其实有一点担忧，深圳过高的房价和租金会在一定程度上削减深圳对人才的吸引力，导致一些人才的流失。”何倩茹认为，虽然深圳房价和租金高涨跟供求关系密切相关，但并不能忽视由此带来的负面影响。

事实上，王彦也在采访结束时表达过想要离开深圳的想法。“我也考虑过离开，毕竟压力真的很大。”记者也随机采访了今年在广州毕业的5名应届大学生，他们均表达了对深圳年轻、创新环境的向往，但无一例外也表达了对深圳高物价和高房价的担忧。

在刚刚闭幕的深圳市“**”上，多位市人大代表在分组讨论也表达了同样的忧虑，认为高房价将造成人才流失，进而影响深圳的创新创业。

当然，乐观的一面是，**已经开始着手缓解这个矛盾，通过各种途径为“新深圳人”减压。2014年9月18日通过的《深圳市人才安居办法》规定，2015年 1月1日后深圳引进的人才，可以享受不同额度的补贴，标准为本科6000元/人、硕士9000元/人、博士12000元/人，如此高的补贴额度在全国是绝无仅有的。同时，深圳市**也在“**”上公开表示，**将加大**房建设，加大安居型商品房建设，建设完善的租售结合的住房**体系。

“从数据上来看，深圳对人才还是很有吸引力的，每年输入深圳的人才数量仍在增加。”中原地产深圳研究中心的王飞持乐观态度，认为尽管深圳房价高涨，但深圳宽松的创新环境和丰富的就业机会依旧对人才有*大的吸引力。

谈及深圳楼市，深圳市房地产经纪行业协会研究总监徐枫称，其实更多人是偏向买新房的，但根据数据，在深圳市场中，7成是二手房交易。这个城市的土地资源有限，因此，如果有相对完善的社会资源，购房者的*选还是二手房。

而在土地市场方面，深圳今年一季度仅有一块土地成交，对此，徐枫认为，这属于比较好的情况，深圳土地交易的高峰期已经过去，这5年均处于下跌态势。她预测，未来深圳一年内成交的地块数量可能也是个位数。现在深圳的土地市场多为商业用地或者配套用地的出让，纯宅地已经非常**，正因为如此，开发商在拿地过程中的成本非常高，导致现在的新房定价都豪宅化。

除了楼市利好不断之后，股市更是被称为 “大牛市”，卖房炒股之类的观点甚嚣尘上。在徐枫看来，中国的股市目前出现了许多非理性的因素，民众对股票异常的狂热令人担忧。她表示，很多股民都以为自己是巴菲特，觉得自己选股很厉害，但股市与楼市被调动起来是一种短期行为，如果股民把资本全压到股市中，很可能会血本无归，房地产里至少还有**房的概念，但股市中没“**股”。因此，她建议，股民应浅尝辄止，理性判断，别因为之前尝到甜头就做出更激进的行为。

商品房旧改困难 二手房源将会变得紧张

今后深圳的房价趋势是怎样的?深圳房价走势如何?深圳楼市目前到底火热到什么程度?中联链家二手房研究院总经理肖小平称，从机构数据来看，一季度深圳楼市并不像是淡季，即使2月经历了春节假期，中介机构的业绩仍比去年第4季度增长，至少上涨了5%，置业者追涨的心理也非常强