无锡一小区保修期内车库渗水

“外面一下雨，**就会渗水。”2日，市民凌先生向现代快报无锡新闻热线投诉称，他购买的无锡中大诺卡小镇三期，地下**一到雨天就会出现渗水的现象。昨日一早下大雨，他发现**部分地面的积水有2厘米深，业主来开车得穿雨鞋，希望有关单位能管一管。

一下雨

**就渗水

昨日一早，锡城就下起滂沱大雨，记者**时间来到中大诺卡小镇三期地下**，此时几名物业人员正忙着用抽水设施将**的积水抽干。

“每次下雨**就会出现渗水。”凌先生告诉记者，现在正好是梅雨季，他一直担心**会出现积水。果不其然，一早来取车，就发现**部分地面出现明显积水，深度大概在2厘米左右，有的业主特意换了雨鞋来取车，或是垫着木板走路。更让凌先生郁闷的是，**出现渗水并非**次。

据凌先生介绍，他入住该小区3年来，一到下雨天**就会出现渗水，类似情况估计出现了20多次。除了渗水，**部分公用设施也出现不同程度的损坏。记者在现场看到，**里有两盏灯都摇摇欲坠，还有一大段电线裸露在外，存在安全隐患。

三个原因导致渗水

按照规定，开发商和建设方对**渗水的保修时间为5年。小区才交付3年左右，那么**尚在保修期，为何还频繁出现渗水问题？

昨日，小区开发商——中大房产的客服经理李先生表示，**出现渗水已经有一段时间。经过查看，发现原因主要有三个。

首先，**有一个通风天井，按原来的设计，每逢雨天通风天井里的积水会通过排水管排往集水井。事实上，排水管直径较小，再加上有建筑垃圾未及时清理，产生堵塞，导致雨水无法排往集水井，结果渗往地下**，导致积水；其次，小区部分管道的雨水会通过集水井自动送往市政的雨水管网，但目前小区**的集水井自动集水的功能已损坏，导致集水井中的雨水漫出，流向**；此外，**部分地面的防水层质量不过关，也导致缝隙处渗水。

昨日，锡山区质监站的相关负责人在接受记者采访时表示，**出现渗水，原因主要包括，前期集水井水泵无法及时抽水导致积水；部分地坪、通风天井处渗水，施工质量存在问题。目前他们已经督促开发商尽快修理。

8月底前解决问题

就业主反映的问题，中大房产的李经理昨日表示，渗水情况已经出现很长一段时间，他们之前曾要求建设单位修理，但由于修复能力等问题，始终没能修好。为彻底解决**的渗水问题，他们已经邀请了两家专业修理渗水的公司，初步拿出一个修理方案，包括在通风天井附近增加一条通往集水井的排水渠，修复集水井自动集水功能，修复**地面防水层等。

此外，针对凌先生反映的灯和电线的问题，他们也将**时间修复，预计整个工程将在8月底前完工。