如何买新楼盘?怎么排号选房?

什么户型不可取

客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无*立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。

厨房布局无流程考虑，厨房的水**与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。

卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨 房等弊病，污染了厨房卫生。

卧室无私密性即客人去客厅，*先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言;另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。

建筑密度小

低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。

据人力资源社会**部统计数据显示，2009年大学生毕业人数已创历史性新高，达610万之*，而2007年和2008年的大学生毕业人数才分别为495万和560万 。据**预测，大学生毕业人数还将逐年增高，每年增长速度近10%。也意味着房地产市场的新生购买力会逐年增多，适合大学生购买或租住的小户型楼盘将会受到市场的持续追捧。那么楼盘的哪些购买因素才是这部分青年置业人群在购房时*注重的?青年置业者在即将一掷千金购房时又该注重哪些问题?本报为年轻的购房者解答疑惑并**某些楼盘供大家参考。