南京限购令取消原因 南京限购政策为什么松绑

导语：从2014年2月19日，南京限购令落地以来，房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。2011年1月28日，上海、重庆正式开征房产税，沸沸扬扬的房产税试点终于尘埃落定。请跟随小夏一起来看看南京限购令取消原因**理由以及南京限购政策为什么松绑。

概要：9月21日，南京市**正式发文松绑限购政策。据了解，目前全国46个限购城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市尚未取消限购。限购政策**后，搜房网小编**时间连线了南京的业内**和开发商点评政策。

搜房网讯在5万套库存压顶的行情下，南京楼市限购令终于解禁了。9月21日，南京市**正式发文松绑限购政策。据了解，目前全国46个限购城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市尚未取消限购。限购政策**后，搜房网小编**时间连线了南京的业内**和开发商点评政策。

南京房地产开发建设促进会***张辉，论南京松限的**理由：1、松限有利于在一定程度上解除或缓解限购对改善型需求、学区房需求等合理自住需求的抑制，有利于满足广大市民和常住人口各种合理的自住型需求。限购3年多来，很大一部分改善型家庭的住房需求被压抑了3年多，至今没法改善居住条件，3年多前的一部分刚需也陆续进入了改善需求的行列。为居民的合理自住需求解除不必要的束缚，既符合社会经济发展的*终目的，也符合人民群众的实际利益。

2、松限有利于活跃楼市成交，搞活楼市，推动楼市运行的市场化进程，让市场因素成为楼市运行的主导力量，符合***提出的改革的主导方向。

3、松限有利于稳定地方经济，发挥房地产业对实体经济、对宏观经济、对社会就业的带动作用，在一定程度上缓解固定资产投资等经济指标增速下滑的状况。

4、松限有利于**房地产相关税收的平稳增长，为完成地方年度税收的任务奠定基础，为经济发展的各项投资、民生工程、城市建设提供必要的资金支持。今年1-8月份，南京新建商品住宅累计成交4.1万套，平均每个月5000套左右，明显低于去年平均每月7500套的成交水平，下滑了1/3左右。如果任由成交量的下滑，必然对房地产相关税收造成一定的冲击。

5、松限有利于维护土地市场的平稳，促进全年土地出让任务的完成，为地铁、轻轨、道路等各项基础设施建设和新城建设、**房建设、城中村改造等提供资金上的**。

6、松限有利于减少因购房绕限购而导致的假离婚现象，有利于促进社会和谐。2011年，全市离婚对数19673件，2012年23143件，2013年1-11月34857件，两年上涨77%，据相关**分析，因购房绕限购而导致的假离婚现象，是造成这一现象的主要原因，其中，不少因为假离婚而造成了夫妻关系紧张和家庭破裂的不幸。

7、松限有利于新城开发的推进、城中村的改造，有利于各项城市规划建设和房地产开发工作的推进，有利于美好南京的建设。

8、松限有利于减少部分楼盘、部分居民的违规操作，有利于维护一个正常合规的市场秩序。

9、今年，**各级部门围绕增加住房供应做了很多卓有成效的工作，土地供应和住房供应以及中小户型供应都有所增长，库存房源趋于充足，去奶奶以来市场供求关系的紧张程度已经被大幅缓解，市场自身对房价也已经具有了调节功能，房价也开始趋于回归其应有的价值，继续实施限购的必要条件已经大为减弱。这个时候继续维持限购政策不变，在一定程度上可能会干扰市场自身的正常运行，有必要进行适当的、符合市场实际的调整。