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概要：五险一金是很多工作者都想拥有的，也是一个很受民众关注的社会话题，而如果公积金基数上涨的话就会让很多人为之关注，而7月22日，南京住房公积金管理中心正式发布《关于调整2013年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知》。新的南京市公积金缴存基数标准上限为16200元，下限则还未公布。
新标准于今年7月1日起执行。据介绍，2014年度南京市的公积金缴存基数为2013年度职工个人月平均工资，*高不超过市***公布的南京市2013年在岗职工月人均工资的3倍（16200元）。去年南京公积金缴存基数的上限为15200元，下限为1480元。据悉，每年7月份南京公积金管理中心都要上调公积金缴存基数。按照目前公布的数据，今年的缴存上限提高了1000元。
南京公积金管理中心提出，1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整，补贴政策执行省市房改部门的有关规定。各单位按照现行比例调整缴存基数。未达到*高缴存比例的企业单位可以根据企业经营效益状况申请提高住房公积金缴存比例。2013年7月1日起办理开户的职工一律按新的缴存基数标准执行。
按单位和个人缴存的比例1：1核算，理论上说，今年每月公积金缴存金额上限可达3888元(16200元×12%×2)，去年职工公积金账户每月*多缴存3648元，调整后增加240元。按照*高比例缴存，可以贷到的公积金金额将超过个人*高上限30万元，所以可贷款额度不变。对于职工而言，每个月需要多付120元到公积金账户。
每年公积金缴存基数下限的提高，给买房人带来的一个直接好处是可贷的额度相应提高。南京市公积金贷款额度的计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。对于很多人来说，下限的提高能帮忙提高贷款额度。
记者发现，往年公积金调整的基数上限和下限都是同时公布，今年却只公布了上限，而未公布下限。记者获悉，每年南京市公积金的下限上调都要根据当年职工*低工资标准来上调，而2014年的*低工资标准要由人社部门公布，目前这一数据还未正式发布。
“我们是按照正常的工作节点安排工作，根据已有的条件，先公布了上限，下限暂不公布。”南京公积金管理中心透露，待有关部门公布2014年*低工资标准后，另行通知下限的调整。记者从南京公积金管理中心获悉，去年南京市共发放住房公积金贷款52839户，金额183.84亿元。而去年南京市商品房成交90572套，也就是说，去年南京每卖掉两套房，就有一套房使用公积金贷款买房。
南京公积金管理中心披露，2013年全市归集住房公积金150.88亿元，完成市**下达的年度归集任务（130亿元）的116.06％，比2012年增长17.70％；新增缴存单位5362家，职工202266人。2013年全市提取住房公积金94.70亿元，占当年归集额的62.77％，比2012年增长42.11 ％，其中：购建住房和还贷等提取74.67亿元，离退休和离开本市等销户提取20.03亿元。
到底公积金贷款使用的情况如何？金陵晚报记者获悉，2013年全市发放住房公积金贷款52839户，金额183.84亿元，完成市**下达的年度贷款任务（120亿元）的153.20％；回收贷款3140005笔，金额44.71亿元。南京市网上房地产统计，2013年南京商品房成交90572套，公积金贷款买房的比例占到58.34%，超过总成交量的一半。也就是说，南京有一半以上的买房人在使用公积金贷款买房。
数据披露，至2013年底，全市有38325个单位、188.21万名职工建立了住房公积金制度。南京公积金管理中心披露，去年全市累计归集住房公积金892.91亿元，累计提取住房公积金458.45亿元，提取比例占据51.34%，也就是说有一半的公积金在“睡觉”。
*近，有网友算了一笔账，称南京市1年住房公积金的利息等于一份快餐午餐，远没有理财产品划算。2013年南京平均工资4892元，按照月5000元计算，每月需缴纳公积金按照*高比例10%，单位和个人共缴纳1000元，一年缴纳1.2万元。
如果不买房，一年的公积金活期利息是0.35%，也就是22.75元，等于一份快餐午餐的价格。如果把这些*拿去做网上银行理财，按照年化4%的收益率计算，30年后，收益为30万元。这样的算账方法一出，立刻引起了网友的广泛讨论。
如果使用公积金贷款买房，以南京夫妻*高贷满60万元的公积金额度计算，60万的公积金贷款贷满30年，按照4.5%的利息，需要还款的利息是49万。而60万的商业贷款，按照6.55%的基准利率，贷款30年，需要还利息77万，比公积金贷款多出28万。由此可见，公积金贷款买房能省下一笔不少的*。但是对于不买房的人而言，这笔*就相当于在“睡觉”。
要不要强制缴存公积金再一次成为讨论焦点。昨天，地产家居网做了一份问卷调查显示，60.65%的网友使用过公积金买房；52.26%的网友提取过公积金；56.13%的网友愿意强制缴存公积金，这说明超过半数的人愿意被强制缴存公积金。
