江苏分站
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深圳天悦南湾
开盘日即“平价入市”
产品：可预售套数共512套，包括16套复式和496套平层，开盘当日只推约300套78——157平方米的平层。
地址：南山区西丽留仙大道与同发路交汇处东北角（环中线留仙洞站B出口）
降8000元/平方米
降价幅度：5000元/平方米。
深圳市规划和国土资源委员会网站信息显示，天悦南湾楼盘平层单位*低的备案价为31305元/平，*高为44251元/平，而现场销售透露的开盘价为2.8万——3.8万元/平方米。
降价原因：今年西丽片区楼市较为热闹，鼎盛金域世家、博林天瑞、众观时代广场、宝能城等项目多于年内入市，将成为天悦南湾的强劲对手，给项目销售造成不小的压力。
分析：今年以来，深圳楼市成交冷清，尽管从表面的数据看来均价仍较为坚挺不降反涨，但实质上涨幅度不断下降。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁时表示，楼市的悲观情绪已从二三线逐步蔓延至深圳等一线城市，开发商应该谨慎定价。
成都九龙仓御园
降价数千元引发“围堵风波”
产品：御园二期、三期产品
地址：成都市二环路
降4000元/平方米
降价幅度：每平米直降数千元，今年2月均价13000元/平方米，5月降至9000元/平方米。针对开发商的这一降价举措，九龙仓御园数百名愤怒的业主封住了售楼部，打出“价格欺诈、坚决退房”的横幅。
降价原因：九龙仓相关人士在接受当地媒体采访时表示，降价是根据市场的*新情况，对项目部分库存产品作出的价格调整。据悉，在内地楼市毛利率或多或少受压的趋势下，九龙仓今年的主要销售策略就是为快速回笼资金平衡毛利率 压力而“多销”。压力之下，九龙仓不得不对内地战略进行调整，降价正是其中的一个战术调整。
分析：地产界人士认为九龙仓御园项目本身存在定位问题。由于地块价格高，开发商考虑区域反迁客户的潜在购房需求，尤其针对改善型需求，产品以大户型为主。但实际上该地块并不适合做大户型，定位和市场有偏差。
杭州德信北海公园
清盘降价迎来买家**
产品：11栋23——24层高层
地址：杭州市拱墅区十字港河南侧
降3500元/平方米
降价幅度：根据数据库显示，该楼盘今年1月份报价为19124元/平方米，5月份降至15639元/平方米，对比去年5月的18180元/平方米，降幅也有近3000元/平方米。
降价原因：楼盘销售进入尾声，出现了降价跑量。迎来了新买家的**。有媒体报道称，清盘活动的认筹客户达200余组。
分析：清尾货降价，恰好碰到信贷收紧，因此该楼盘降价被炒作成杭州“马年**降”。
南京大地雅特花园
6月或成南京楼市“拐点”
产品：6栋10层小高层，6栋7层多层，10栋11层小高层
地址：南京栖霞[简介 *新动态]区和燕路329号
降3000元/平方米
降价幅度：2014年1月份均价为1.55万元/平方米，5月份降至1.3万——1.4万元/平方米，同比去年5月（1.7万元/平方米）降价三四千元/平米。
降价原因： 继杭州几个楼盘大降价引发全国热议之后，位于南京市鼓楼区复地新都**[*新消息 价格 户型 点评]和栖霞区的大地伊丽雅特湾[*新消息 价格 户型 点评]也宣布降价。业内人士表示，这是随大流的降价。
分析：58同城有关负责人表示，6月将成南京楼市“拐点”的言论被传得纷纷扬扬。面对6月年中考核的压力，开发商不得不加紧销售进度，通过各种促销、优惠吸引购房者。
重庆天晋
成交量回落楼价松动
产品：定位为高档住宅小区，4月底加推高层6号楼。
地址：渝北双龙湖[简介 *新动态]街道同茂大道38号（中央公园旁）
降2800元/平方米
降价幅度：每平方米降数千元，2013年底均价11500元/平方米左右，今年一季度跌至8700元/平方米
降价原因：5月份以来，重庆楼市成交量回落，环比4月份下降约15%;而空港新城片区交通不够便利，加之国内“降价潮”袭来，重庆楼价也有所松动，开发商倾向于降价换量。
分析：尽管如此，不少业内专家对重庆楼市依然看好，原因在于重庆整体经济发展状况良好，城市快速发展为楼市提供了巨大需求。去年全国GDP增长同比为7.7%，而重庆同比增长12.3%，在全国众多大城市中表现突出，经济快速度发展将推进房地产市场向好。此外，重庆房价不高，下行空间并不大。
武汉金地·格林东郡
楼市僵持期下行压力大
产品：占地10万平米，绿化率达35%。6月7日二期开盘，预计2015年7月一期交房。
地址：光谷关山大道与纺织路交汇处
降500元/平方米
降价幅度：一期均价10000元/平米，二期开盘价9500元/平米。
降价原因：上半年武汉楼市推盘量大，但整体去化不理想，开发商销售压力大。
分析：武汉楼市目前正经历一段漫长的僵持期。武汉多位房产专家认为，由于大量拆迁和结婚等刚性需求存在，目前日均成交量仍有450套。如果下半年银行贷款政策仍然不见放松，而一些开发商的信托资金也到了集中还款期，开发商资金日趋紧张，房价下降压力将加大。
天津亚泰澜公馆
楼价下跌*不明显
产品：10栋7层多层
地址：武清区黄庄街规划路五东侧
降300元/平方米
降价幅度：2014年1月均价为6782元/平方米，5月份则为约6500元/平方米。
降价原因： 实行了20年的天津蓝印户口政策将终结，一些外地人不能通过购房获得户口。
分析：业内人士分析指出，天津在全国一二线城市中算是楼价下跌*不明显的城市，一些低价入市的新盘多是规模达**平方米以上的大盘，开发周期长，必须为后期销售预留涨价空间。
