南京公积金不吃紧 房贷利率持续涨

今年上半尤其是近几个月由于南京楼市*爆，不仅房价上涨，而且银行房贷利率也节节上涨。买房的人多，南京的住房公积金也出现了发放较慢的情况，不过*荒并未影响到公积金。南京市住房公积金管理中心称南京公积金贷款额度依然充足，并不差*。

南京公积金管理中心解释称，之所以放款缓慢，是因为近期贷款申请人确实太多，都在排队，而且南京上半年公积金发放数额比较大，南京公积金管理中心受到了一定的压力。但目前来看公积金中心贷款额度依然充足，在目前楼市状态下不会出现像外地那样的*荒现象。

对于某些楼盘**公积金贷款的做法，南京公积金管理中心回应称，开发商这种行为是违规行为，购房者可以向主管部门进行举报。

另据 《每日经济新闻》报道，此前南京部分执行*套房贷款85折利率的银行，开始上涨到9折和95折，甚至回到基准利率，放款时间也有所延长。据了解，进入7月以来，南京商业贷款买房审批时间也开始延长，*套房贷款利率折扣也开始大幅缩水，一些银行从原先的85折开始回升到9折，甚至**到基准利率。

据业内人士介绍，目前，兴业银行、建行的*套房贷利率还有9折优惠，邮储银行是9.5折，而其他银行都是基准利率。银行降低*套房利率优惠幅度，是由于上半年放款过量、过快，导致目前银行放贷额度有限，进入7月后，普遍的现象是银行无*放贷，部分大行现在甚至不接新的案件了。

除贷款利率优惠幅度缩紧之外，银行的放款速度相比之前也缓慢了不少。虽然大部分银行都可以申请贷款，但相比以往一周的放款速度，现在不少银行都需要一个月以上的时间。近期银行放款时间明显延长，之前贷款的预审为10个工作日，近期都延长到20个工作日，公积金和商业的组合贷款放款的日期也从20个工作日，延长到45至60天。

地产行业**解释道，银行“*荒”还是对商业贷款形成了一定的冲击，再加上上半年地产销售*爆，导致银行放款过量，从而导致目前银行额度有限，影响放款速度。