楼市新一轮调控潮：2天6城限售 会有哪些城市跟进？

9月22日开始，楼市再次迎来收紧的调控浪潮。2天时间内重庆以及南昌、西安、长沙、南宁、贵阳、石家庄6个省会城市加码楼市调控。西安外，其他6城均**了限售措施。粗略统计3月份至今全国已有41城**限售政策，分析人士预计后续或有其他城市跟进。

2天7城加码调控 主打限售措施

梳理各地政策，重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满2年后才能上市交易;贵阳规定，在当地购买新建商品住房，3年内不得转让;南宁则是限售升级，在市区(不含武鸣区)法人单位购买二套及以上住房限售2年。

南昌**“限房价、竞地价”政策，并要求全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内所有新交易的住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让;长沙除限购升级外，规定当地购买的商品房(含二手房)，取得不动产权证3年后才能再次出售;石家庄则实施限购的同时要求新购的住房(含新建商品住房和二手房)5年内不得上市交易。

与上述6城市不同，西安新政并未涉及限售，而是通过商品房价格申报控制房价。要求西安的商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调价前须向西安市***进行商品住房价格申报。

中原地产*席分析师张大伟表示，从上述城市的政策内容看，基本以限售为主，打击了**需求、抑制市场炒作氛围，有利于市场平稳。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，2天7城加码楼市调控，表明新一轮楼市调控再次打响，同时传递了楼市调控不存在放松反而会再度加码的信号。