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深圳房价走势如何?深圳买房*新房价行情怎么样?不少人都在打听深圳房价趋势怎么样，下面我们就一起来看看!深圳房价走势如何?深圳买房*新房价行情怎么样?继5月份新房成交创下近五年新高后，记者了解到，6月13日广州多个新盘密集推货受到购房者追捧，单日销售超千套。其中广州万达城450套单位在一个小时内被扫光，万科黄埔仓也吸引了上千名买家，销售接近日光，*爆的销售场面仿佛回到了2013年。
一方面是市场升温的步伐加快，另一方面是公积金新政的**带动政策频吹暖风，调整多时的广州楼市，接下来能否重复深圳楼市的大涨轨迹?
“日光盘”再现
6 月13日上午，广州31℃高温，但酷热的天气依然难挡购房者的热情。《每日经济新闻》记者了解到，位于花都区的广州万达文化旅游城推出450套Loft公寓，销售均价为9400元/平方米。记者在现场看见，一大早售楼部就挤满了蜂拥而来的购房者，仅仅一个小时新货就被一*而光，这也是该项目自5月30日*度推出公寓后，半个月时间两度“日光”。
万达文化旅游城的*爆并非孤例，万科位于黄埔区的新盘万科?黄埔仓同日推出400套33~66平方米的精装公寓，价格在17000~20000元/平方米，上千名意向买家早上便挤满了售楼部。截至中午，已经有三百套多房源被预选。位于南沙的方兴金茂湾同日加推97~167平方米的海景楼王单位，在一个小时内全部**。
即使并非“日光盘”，不少项目依然取得了傲人战绩。以位于增城区增城广场旁边的合汇?中央广场为例，该项目于上周六推出“领汇”组团175套新货，销售均价约在12000元/平方米，截至当天中午去化率超过八成，仅剩下少量大户型单位。
自深圳楼市重现*爆后，广州楼市也出现明显的回暖势头。今年5月广州新房成交网签量达到9313套，不仅创下今年以来成交新高，同时还是自2010年以来的同期*高成交水平。“从4月份开始，广州楼市回暖的势头非常明显，我们位于萝岗的项目5月份销售金额更是创下历史新高。”雅居乐地产一位内部人士向记者表示，由于限贷政策的放松以及公积金新政的**，此前挤压的需求开始显现，加上股市大幅上涨后财富效应明显，有部分买家选择套现用于买房，这是导致市场回暖的重要原因。
深圳楼市在3·30新政后几近失控。不到两个月时间，部分热点区域，如前海、龙华、宝中等片区“跳涨”，房价飙升近40%。
截至目前，深圳市政府并未对飙涨的房价进行干预，仅从舆论上引导市民理性购房。一位政府人士对记者直言，这是市场行为，地方政府控制不了。
“政府肯定不希望房价大涨大跌，但3·30政策是中央部委**的，面对房价上涨，本地政府确实没有什么办法可想。”深圳市规土委一位内部人士告诉记者。
深圳房价走势如何?深圳买房*新房价行情怎么样?房价将继续上涨?
深圳楼市近期的表现在一线城市中一枝独秀。
“至少今年不会有收紧的调控政策出来。”上述深圳规土委内部人士表示，今年政府*要任务是保增长，房地产回升有助于稳定经济。
根据深圳官方的测算，如果房地产投资增速能保持在20%以上，将对经济增速维持8%—9%提供有力支撑。数据显示，去年深圳房地产投资增速为20.5%，今年一季度增速接近30%。
“新批预售多少还是取决于市场，市场好了开发商自然会加快速度拿预售证，市场不好就会放缓，政府的审批只是准入制，达到条件都会放行。”深圳龙岗区城市更新办人士对记者说。
3·30新政后，房企推盘积极性高涨，在预售方面，供应也呈增加态势。截至4月末，深圳商品住宅累计批准预售132.41万平方米，同比增加124.2%。但由于去化速度过快，市场供求仍较为紧张。
隶属于深圳规土委旗下机构的一位智囊专家日前公开表示，深圳房地产市场*大的问题是库存不足，没有新地可用，旧改的周期长，难度也大，供求关系紧张会长期存在，到今年年底，深圳房价上涨的速度会很快。
值得关注的是，由于该智囊专家参与了多年房地产调控，在某种程度上代表了政府的观点。但一周后，该政府智囊专家又改变口风发文安抚，列出深圳住宅批准预售、住宅投资量、新开工面积、施工面积等数据，表示楼市后期供应将保持充足，市场不必过分紧张。只要限购不取消，大规模的投机就不会存在。
上述智囊专家认为，综合考虑，深圳政府不会轻易放松限购，以保证本地刚需的购房机会。但今年深圳政府准备调整普通商品住宅标准。此外，还可能减免部分税费，取消 90/70政策，调整限外政策。
该智囊专家还表示，政府不应该用太多的行政手段去干预市场机制，应用金融和税收以及土地供应的手段来解决问题。
这种市场导向正迎合了房企的需求。今年以来，深圳的限价政策也得以取消，高房价备案不再受限制。目前，深圳政府也并未从口头或行动上干预深圳开发商的涨价行为。
“既然要回归市场经济，价格就应该由市场自身去调节，政府管控房价不合理。”中骏地产深圳营销总监谢永超告诉记者，该公司一楼盘今年调价幅度超过50%，但仍供不应求，现在发愁的是无房可卖。
