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房价往下降了,这是真的吗

2017-09-16 来源: 3158江苏分站

金秋九月可以说收货的一个季节,从调整来看,可以说效果是非常乐观的,一线城市和二线城市降温降价的效果还是很明显,就房价这个问题而言,可以说是多方关注的焦点,很多认为调整不给力就在抱怨很多,其实就房价而言不管GAO层还是大多数购房者可以说都是非常关注的,只是关注点不一样,高层要从全局一个角度来考虑问题,而购房者考虑问题就比较局限性,也就是我买不买房这个是重点,就导致了很多购房者认为调整是没有多大效果,其实不然,就目前的情况而言房价往下,这是肯定,刚需不用怀疑,具体我们从这三个方面来看 第一,首先很多购房者应该看到人民日报昨天发布文章,那就是让返乡成为农民供更好的选择,然后再之前的大众创业,万众创新,其实就可以明显看到我们经济体系机构正在发生改变,尤其是今年对于房地产这个行业资金流入有了更严格审核调整,这充分在坚持房子是用来住的,不是炒的这个基调下,房子的价格正在加速回归理性,回到居住的价格,从很多数据统计来看,基本可以说一线城市二线城市都处于价格下降通道之中,而且从这个点还可以看到两个方面第一个是实体经济开始在发展,更多人加入创业就意味资金往实体流入,而不是往房地产流入,第二是人口分流就意味购房人数出现下降,购房者人数下降,价格是必然有影响的 第二,金九已然过半,从成交量上看可以说并不乐观,当然城市不一样,具体情况也不一样,购房者所选择城市不一样,区域不一样价格也是不一样,这就导致一个矛盾产生,那就是我们购房者没有看到价格的下降,其实不是这样的,因为我们大多数购房者选择区域价格下降力度非常缓慢,少部分出现一定程度上涨,不是大多数购房者关注区域,价格基本是往下,我们再来看二手房市场,三线和四线城市购房者关注焦点不在于二手房市场,而是新房,但是由于三线和四线城市在上半年住房需求加大,导致了市场出现了一定程度升温,还有由于我们市场没有给炒房客一个教训,这导致一个惯性行为形成,那就是我们炒房认为主要买房就是赚钱的,说白了这个行为其实是一个跟风式行为,根本没有考虑其他任何的因素,三线和四线城市在这一轮价格上升的过程部分购房者也就是说本地的购房者是有房一族,而不是无房一族,他们也进入购房序列,就导致价格在短时间产生一定波动,但随着调整深入,价格已经出现逆转,目前而言涨幅这个力度可以说在逐渐的减缓,可以说涨幅力度持续下降,那么价格是必然要往下的 第三,涨幅力度这个问题可以说很多的购房者并不关注,购房者只关心价格这个方面,比如说从10000到9000,那么购房者认为下降,从10000到11000购房者认为价格上升,这个判断方法不能说有错误,但是看法很局限,目前而言我们不是面粉贵了,也不是面包不够,而是我们的面包被炒房给买走,也就是少数人买了多数人的面包,这导致了价格过快上涨,还有房子他是两个属性,一个是投资属性,一个是居住属性,而炒房恰恰关注就是投资属性,涨幅力度变化对于炒房影响是非常大的,正如有专家所说,我们把涨幅力度控制到一定范围,可以说炒房基本不敢炒房,从目前实际情况下而言涨幅在下降,很多炒房可以说已经撑不住了,把炒房赶出市场,价格是必然要回到合理的价格

责任编辑:心系村姑妹

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