自从2014年全国“**”释放出房地产税由“试点推进”改为“立法先行”后,任何一点关于房地产税的风吹草动,都会搅动全国人民的神经。
3年多过去了,公众迄今为止收到的来自官方*明确的消息是,今年“**”上,人大发言人傅莹表示,今年房地产税草案不会提请人大常委会审议。
房地产税依然遥遥无期。
对房地产税,有房的人如临大敌,担心房产持有成本增加、担心房价要跌;没房的人则翘*以盼,似乎房地产税一出,房价便会应声腰斩,买房终于有望。
实际上,渲染每一条房地产税消息的人何尝不知,开征房地产税,并不容易。
先说说房地产税为什么这么难。
房地产税工作千头万绪,有两个*基本的条件:一是立法,二是不动产登记。前者负责合法性,后者负责可操作性。
从立法角度看,房地产税的课税对象、范围、税基、税率等细节的顶层设计要做到公平合理,这并不容易。
中国实行土地公有制,有集体和国有之分。而住宅产权多样,按产权类型分,有央产、军产、单位产权和私有产权等多种;按获取方式有房改房、商品房、经适房、限价房、自住型商品房等多种。