2017房贷利率上调情况-2017年最新房贷利率是多少

2016房贷利率上调情况

普惠的八五折与上浮10%之间的差距

不难看出，这样一来就造成了申请时间不同的购房者，会有还款总利息金额之间的*大差距。举个例子，房贷100万、贷款20年，等额本息还款方式，按照利率上浮10%(5.39%)计算的话，每月需还月供6816.89元，比目前普遍的八五折利率(4.165%)每月多还出670.32元。20年下来总利息相差160741.6元。

上浮10%与八五折之间的差距如此之大，让不少老业主不淡定了。“2014年年底买房时，赶上房贷额度紧张，虽然是*套房，但是贷款利率也是按照基准利率上浮10%批贷的，我周围很多朋友都遇到了这样的情况。而现在申请住房贷款，很简单就八五折了，这对老客户并不公平。”一位业主表示。购房时间的不同导致还款利息之间不小的差距，这样很多购房者心理开始不平衡起来。

1.1倍老业主的不利形势

多数购房者，在签订合同时对合同明细及补充条款并不**清楚。而银行方面，在利率上调时通知客户更换合同，下调时却按原合同执行。甚至银行为了规避风险，会根据贷款者个人信用情况、贷款情况等，实行差别化利率政策。

已经开始还款的老业主们，尤其是遭遇贷款利率上浮的业主更希望银行能够灵活调整，毕竟在近期房贷相对宽松的环境下，央行多次降准降息，释放大量流动性，可用于房贷的资金增多，对于改善资产质量、降低信用成本有明显作用。

在银行贷款条件不断放宽的前提下，银行适时调整老客户的房贷利率，即使不能享受八五折，减少上浮幅度或者参照基准利率，也是很多房奴的期待!