2015年北京房价还会下降吗?北京房价为什么这么贵

2015年北京房价还会下降吗?北京房价为什么这么贵?买房难是很多人的“心病”，起早贪黑**就是为了那套房子，可有时奋斗一辈子还是买不起房，这种现象在北上广尤其多!很多老百姓都在问2015年北京房价还会下降吗、北京房价为什么这么贵等问题，我们来看看详细情况吧!

继全国70个大中城市房价明显转暖后，北京市的房价也出现了环比全面上涨的局面。昨天，北京市***、国家***北京调查总队发布数据，上个月无论新建住宅还是二手住宅的价格均比5月份出现上涨。虽然中小户型新建住宅的同比价格依然下降，但大户型以及所有二手住宅的价格同比价格也出现了上涨。其中二手住宅价格的同比涨幅更是超过了7%，涨势可谓迅猛。

在与5月份相比的环比价格中，上个月北京新建商品住宅价格上涨1。6%，其中90平方米以下的小户型上涨0。9%，90至144平方米的中户型住宅上涨1。9%，144平方米以上的大户型住宅上涨了1。8%，显示出中大户型的环比涨幅明显更高。

在同比数据中，也是大户型住宅涨幅明显。数据显示，同比去年6月份的房价，上个月北京90平方米以下的小户型以及90至144平方米的中户型住宅仍分别有7。5%和2。3%的下滑。**144平方米以上的大户型住宅价格同比上涨了4%。

北京(楼盘)市***、国家***北京调查总队7月21日发布的数据显示，6月份北京新建住宅及二手住宅的价格均比5月份出现上涨。

与5月份相比，6月份北京新建商品住宅价格上涨1.6%，其中90平方米以下的小户型上涨0.9%，90平方米至144平方米的中户型住宅上涨1.9%，144平方米以上的大户型住宅上涨了1.8%，显示出中大户型的环比涨幅明显。

在同比数据中，大户型住宅涨幅明显。数据显示，与去年同期相比，今年6月份北京90平方米以下的小户型以及90平方米至144平方米的中户型住宅仍分别有7.5%和2.3%的下滑。而144平方米以上的大户型住宅价格同比上涨了4%。

在二手房方面，6月份北京二手房价格涨势比较明显，同比平均涨幅达到7.2%，其中90平方米以下的小户型上涨7.3%，90平方米至144平方米的中户型住宅上涨7.1%，144平方米以上的大户型住宅上涨了7.3%。

不久前国家***发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，北京新房和二手房价格已经连续四个月环比上涨。

中原地产*席分析师张大伟表示，今年上半年，房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步加码，上半年房地产市场销售情况逐步好转，量价齐升的局面再现。

张大伟指出，由于一线城市的住宅用地供应减少，一线城市在本轮市场复苏中成为**羊。市场数据显示，6月份北京新房二手房成交量继续明显上涨，其中二手房住宅签约套数达到了18576套，**了2013年3月以来的同期*高点，同比涨幅高达185%，而单月新房成交6517套，环比上涨26.1%，同比上涨85.9%，创2013年10月以来的*高值。从价格上看，6月份北京二手房平均议价空间明显收窄，很多业主明显开始调整价格，市场预期明显发生改变，而6月份北京纯新房成交均价为29828元/平方米，环比上涨3.3%，同比上涨11.4%。