中国城市60强 重庆沈阳江苏9城跻身 “中国城市60强”

专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司仲量联行8日发布其综合研究报告《中国城市60强》，对中国大陆*重要的60个二、三线城市的房地产市场展开了深入的研究调查，指这些城市的商业、房地产等多方面的繁荣将成为中国经济增长新引擎。

据了解，仲量联行基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量建立模型，从287个城市中*终筛选出中国城市60强。不过，60强并不包括中国*发达的“北上广深”。这个体系中，上海和北京作为“超一线”城市，广州和深圳作为“一线城市”，他们是评出60强的“基准”。我省入榜的9城中，南京和苏州为1.5线城市;无锡为二线城市;常州为三线增长型城市;南通、徐州为三线新兴型城市;淮安、盐城和扬州则为三线起步型城市。

仲量联行**研究部总监柯志扬表示，中国城市60强是***具活力的房地产市场之一。60强城市总人口近3亿，高于美国的城市总人口。在过去三年里，中国城市60强的消费阶层迅速扩张，年收入超过5000美元的人口数翻了一番，达到1.3亿。而中国城市60强的经济总量约8.6万亿美元，如果将其作为单一经济体来看，它堪称“世界第二大经济体”，占**产出的9%，这些城市在未来10年内，预计对**经济的贡献率将达15%。

“1.5线城市”是一大特色。进入这一范围的城市，被认为是“区域中心城市”，具有极大发展潜力。报告中，成都、重庆、杭州、南京、沈阳、苏州、天津、武汉、西安成为“1.5线城市”。二线城市包括长沙、大连、济南、宁波、青岛、无锡、厦门和郑州。三线城市依次分为增长型、新兴型和起步型三个层次。增长型三线城市包括长春、常州等14个，新兴型三线城市包括海口、湖州等17个，起步型三线城市包括淮安、吉林等12个。

在中国人口*密集的地区，长江三角洲和珠江三角洲正在形成庞大完善的城市体系网络，超级城市区域已迅速崛起。近三年来，西部及中部的西安、贵阳和昆明受益于经济活动持续向内陆的推进，有了很大的发展飞跃。

该研究报告认为，中国中产阶级人口的**扩张，使中国60强城市零售市场发展的宏观基本面依旧强劲。这些城市的总人口接近3亿，超过美国城市总人口。近4年来，其年收入超过3万元人民币(约5000美元)的消费阶层人口几乎翻了一番，达到1.3亿人。预期至2020年，消费阶层人口将增加70%，达到2.2亿。