后续几年房地产下跌的15大城市【你在那里吗】【买房需谨慎】

大陆券商公布“房产下跌风险排行榜”，中国大陆15个城市入榜，其中，金华、温州、运城、台州、鄂尔多斯依序排名前5名。

中国大陆长江商报今天报导，大陆近来兴起一股“卖房炒股”热潮，国泰君安*席经济学家林采宜透过对温州、鄂尔多斯及其他相似城市的数据分析，推算出房地产下跌风险*大的15个城市。

风险排名的前15个城市依次为：金华、温州、运城、台州、鄂尔多斯、漳州、漯河、杭州、大同、龙岩、邯郸、无锡、泉州、安阳、常州。

上述15城中，民营企业生产毛额(GDP)占比均超50%，其中，金华和泉州甚至达到了90%。

一名业界人士分析，“民营资本过度投资房地产行业，是一个恶性循环。”

这名业界人士说，上述15城的房市投资增速远大于工业产值增速，这意味着资本进入地产业和实体经济的比例失调，房地产投资比例越高，房地产价格下滑风险也越大。

房地产下跌风险排行准备买房的小伙伴请慎重，近日，国泰君安*席经济学家林采宜通过对温州、鄂尔多斯有其他相似城市的数据分析，推算出地产下跌风险*大的15个城市，小伙伴快来看看有没有你所在的城市上榜?而浙江金华*当其冲成为下跌王指数为80，那么是不是就不宜投资呢?

房地产可谓是***而风险又是*大的，然而温州的房价在*几年来出现暴跌，原因在于房已经趋于饱和，再多也无法跟上脚步，然而鄂尔多斯近年来被称为“鬼城”因为烂尾楼到处可见，然而盖好的又没人买，所以两人城市的房价才会一跌再跌，让开发商损失惨重。

综合分析后，风险排名的前15个城市依次为：金华、温州、运城、台州、鄂尔多斯、漳州、漯河、杭州、大同、龙岩、邯郸、无锡、泉州、安阳、常州。记者通过综合分析列表发现，以上15城中，民营企业GDP占比均超50%，其中，金华和泉州甚至达到了90%。

房地产下跌风险或许只是用数据分析并不代表实际情况，但是无风不起浪，如果你所在的地区有上榜真是可以考虑将买房计划延后一些，要不然会血本无归。

我们必须清醒地认识到，在房地产领域的官商勾结依然存在甚至愈演愈烈的情形下，在房价成本依然是“雾里看花”的状态下，房地产宏观调控任重而道远。笔者甚至怀疑，这段时间频显的“房价暴跌”说，其实是一个掩人耳目、虚晃一枪的阴谋，是对房地产宏观调控的一种“积极”的呼应与“联动”。对此，相关部门切不可掉以轻心，而应该再接再厉，彻底撕开房价涨与跌的伪装，将房价实实在在降下来。