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又是一年租房季到来，租客蜂拥而至加上新房市场不佳，让不少市民选择将手里的房子租出去挣租金。每每这时“包租公”的话题又会翻新而来。“包租公”这个词在有些城市叫做“二房东”。前不久,杭州滕女士把房子出租给人开公司，不想遇上职业二房东，房子被隔成8个房间8个卫生间打算群租。滕女士单位请假、放弃出国，天天堵门，还把已经隔出来的卫生间拿铁锤给砸了，铁了心要把自己的房子拿回来。
那么在南京租房市场，有没有这种职业二房东的现象存在呢？扬子晚报记者调查发现其中还真有不少猫腻。
房东哭了
160平米的房子隔成8房间8个卫生间
杭州滕女士在古墩路的城市心境小区，有一套160平方米的房子委托中介出租，滕女士称中介告诉自己是租给开公司的人，一开始滕女士还有些犹豫。但对方马上提出每季度加价500元，每月4666元，滕女士看对方蛮爽快，没多想就签了合同，租期5年。“结果发现他们是搞群租的，把我的房子隔成8个房间8个卫生间！我现在放下所有工作和他们对着干！租我房子的人要我补偿10万块，还要退还所有押金。但合同里说了不能群租的，是他们违约在先。”*后，滕女士把已经隔出来的卫生间拿铁锤给砸了。
跃层被隔成14间房东愤怒断水断电
此前就在同一小区,一房主将一跃层公寓出租,结果被二房东租去改造成14个隔间，房东发现后找二房东，对方根本不管，没办法，房东就把公司员工叫来轮番堵门，又找人把房间的电线剪了，二房东就叫来电工，从外面接线进去。房东斗不过他们，就起诉到**，**判房东胜诉，*后申请了强制执行，耗了一年多才解决，房子早已经被弄得一塌糊涂。
太仓两居室房硬生生改为了群租屋
*近，来自江苏太仓市的一个房东发帖求助称，将一套两室一厅的房子租出去，房客说是一家三口居住并预付了3个月房租，合同签约为5年。然而，半个月后，发现房客把房子分割了，准备群租出去，顿时*冒三丈，他在网上求助称，现在将房子要回来算不算违约，自己该怎么办。
南京“二房东”的几种手段
扬子晚报记者了解到，不少房东将房子租出去，被二房东群租，想收回房子吧，二房东就以各种理由拖延时间，甚至换锁、闭门不见。被群租不仅给原房东自己带来麻烦，还让邻居们烦不胜烦。房东在网上发帖心情焦灼，因为房客已经在拿到房子时粉刷了墙壁等，肯定不会轻易搬走，又害怕这些二房东会是团伙，担心会惹来麻烦。
阳奉阴违
以住宅名义租下结果变成了员工食堂
我爱我家市场部经理胡涓涓称，她的员工曾经手一套丹凤新寓60多平方米普通住宅的租赁，租客与房东讲明只是做住宅用，并与房东在中介签订了三方协议。但没料到生出大变故。
这个租客也是个个体**，不过他并没把房子改成员工宿舍，而是改成了员工食堂。为了适应需求，他将厨房扩大，房间里摆上成排的桌椅，还擅自改动了下水设施。每天楼里进进出出的食客多扰民先不说，在老小区改下水，直接造成楼下房间漏水。楼下的邻居通知后，房东才知道自己心爱的房子已经变成了食堂。
房东立刻找到租客理论，要求搬走并**屋内原状，不然就赔偿损失。“可没想到这次遇到的是个无赖。”胡涓涓说，虽然双方此前在中介中对房屋用途做了约定，但这个租客根本不理这一套，无论中介怎么为双方居间调解，他就是拖着不配合。*终房东只能走法律途径，向**提起诉讼，才赶跑了这个“食堂包租公”。
**不兑现
90多平米塞进十几个人人数太多引邻居不满
曾在满堂红中介做店长的王静说，她接触过一个租客，租下了湛江路汇贤居的一套90多平方米民宅。这位租客是个体户**，提前跟房东打过招呼说会租给自己的员工做宿舍，大概6-7人。房东觉得人数还能忍受就答应了下来。没想到签完合同后，租客把房子隔成三间，放入高低床，一下塞进十几个人住。开始房东并不知情，后来因为住在楼下怀孕的女主人实在不堪其扰而**，房东才知道这事。
在民警的建议下，三家找到中介公司协商解决，中介只能作为居间角色进行调解。因为当初租客只是口头告知房东，房东并未要求其在合同中注明；因此租客不同意无条件搬走，房东也不愿承担这个责任。*后楼下的女主人为了能安静养胎而选择妥协，提出承担楼上租客搬家找房期间所需的费用，这才解决了这个事情。
暗中操作
群租者把新房搞糟没签合同房主只好认栽
记者从一位朋友那里听到年轻的王女士的遭遇，她将家人给自己在主城买的一套简装新房租出去，本来打算拿租金来还月供，结果租客在未告知王女士的情况下，把这套三居室的房子用石膏板连厅分割成了五间，每间又招租进4个人，一共住进了20个。
三个月左右，王女士去自己房子，才发现屋里住了这么多人，屋里不但多了石膏板，一些原本白亮亮的墙壁还被弄脏弄破。王女士找*初的租客理论，却想起当初自己只是在校园及同城网发布的租房信息，没有通过中介，也没签合同。*终王女士只能选择忍气吞声，自己找人来重新装修。
