恒大疯狂拿地险成南京地王

夺得了亚俱杯**的恒大又到南京来发飙了，12月4日在南京的土地拍卖会上，恒大地产先后击败中海、金地、招商、鲁能等强敌，疯狂拿下两块土地，耗资55.1亿元，还差点成为南京新的地王。这两块土地分别是南京城南小行地块和城北迈皋桥华飞路1号地块，其中，迈皋桥的G79地块总价折合楼面地价15408元/平方米，仅仅比前不久香港嘉华**的15420元/平方米的城北地王少了12元。

疯狂、真疯狂！昨天的土地拍卖会，来自城南小行的G77和迈皋桥的G79地块是所有房企关注的**，其中前者有7家房企争夺，后者有多达10家房企参与竞争。面对恒大、招商、中海、鲁能等一线开发商，南京的一位开发商老总苦笑道：“我们都是来陪太子读书的。纯粹看热闹，但还是没有想到会如此疯狂。”

位于小行的G77住宅地块，面积5.1万多平方米，起拍价13.77亿元，与名城世家、时光澔韵等小区的距离不远。苏州凯威、招商地产、利致**等房企刚一开始拍卖就混战在一起，第25轮时金地出场加价到16.8亿元；第38轮时恒大出手加码到18.5亿元；随后，华润、鲁能等豪强也先后出手。直到第66轮，恒大才*终获胜。21.5亿元的总价意味着，这幅地块的地价高达14033元/平方米。而今年8月份，金浦地产摘得的G44小行地块，地价为仅仅为10109元/平方米。

G77的成交，一举提升楼面价格40%，大大刷新了小行地区的地价。难怪现场一片惊呼，一位业内人士称，真的没想到会涨这么多，这样子涨下去，南京的房价明年估计又要HOLD不住了。恒大太凶残了，这不是来拍卖的，是来砸*的。

凶残的恒大地产显然没有就此罢手，它又瞄准了接着出场的G79华飞路1号地块。由于迈皋桥区域今年土地拍卖很热，而G79几乎是区域内条件*优地块，后又经历过取消拍卖调整规划，接着又*速复出的波折。18.7亿元的起拍价，意味着起拍地价约8500元/平方米，不能算“贵”。

一开盘，招商、金地、鲁能、华润、苏州凯威、恒大继续转战*地，加上栖霞建设、中海、银城、万科，G79地块的争夺异常激烈。在拍卖过程中，明明一次只需要加价2000万元即可，但金地和鲁能都出现过一次加1亿。经过85轮争夺，又是恒大拿地，33.6亿元的总价折合楼面地价15408元/平方米。这个地价仅仅比前不久香港嘉华**的15420元/平方米的城北地王少了一点点。

拍卖会结束后，现场一片惊呼，有人说“恒大2:0”战胜了在场的所有对手，“恒大把足球场上的气势带到土地拍卖上”。恒大一出手就直接把两块地都拿下，**不给别人机会，这简直就是足球场上的作风。但是，也有业内人士指出用“进城”来定义恒大的拿地，则更为合适。

因为，恒大地产进入南京虽然已经有7个年头，但是此前开发的恒大绿洲、恒大金碧**、恒大雅苑则位于江宁、溧水、句容，显得有些“边缘化、郊区化”。昨天相继在南京城南城北拿地后，恒大终于甩掉了“农村路线”的帽子，恒大在南京主城区终于有楼盘了！

另据报道，恒大昨天不仅在南京拍下两块土地，还在上海的拍卖会上发力，一举拿下4块地，加上在南京拿下的2块，**内总共花了96.86亿元！这一壮举，在近几年的土地拍卖会上都属于极为少见的大手笔，难怪网友笑称是不是恒大足球和矿泉水生意做得太好了，*的*太多，许**大笔一挥批准了在土地市场上发力了。