南京天价楼盘滞销高处不胜寒

尽管之前有媒体曝出南京楼盘销售*爆，但是南京单价前三高的三个楼盘却滞销，开发商高处不胜寒。南京*高房价，每平米4.7万元的长发都市羲和300多套房卖了三年只卖出去70多套。而南京第2高房价的菲呢克斯**公寓，目前在售房价4万元/平方米，卖了两年多235套房也仅成交了21套。

就在江北的房价嗖嗖上涨，南京房价均价也连涨数月后，不少人都惊呼，卖放如同卖白菜的光景又回来了。整个市场似乎一直都看好南京楼市的发展，有人甚至喊出了明年南京房价要再创新高，但是业内**提醒大家，尤其是**楼盘的购房者一定要冷静。因为公开数据显示，目前南京*贵的三个楼盘销售的并不好。

除开前面提到的单价南京*贵的长发都市羲和、第二贵的菲呢克斯**公寓，排在第三的是苏宁生活广场，每平米售价3.9万元，2012年6月开盘，可售房源801套，可是迄今才卖出12套。这3个单价排在前三的楼盘，销售数字可谓难看，销售业绩可谓惨淡，真的是高处不胜寒。

从媒体统计的南京**高价楼盘榜单来看，目前南京在售楼盘中，有9家房价都在3万元以上。不过，这些楼盘中除中海凤凰熙岸**外，有几家还处于内部认购或待开盘阶段，市场成交效果尚无法检验。据消息人士透露，价格毕竟太高，购买欲望和热情远远不及经济适用房那么强烈，而且豪华楼盘的开发成本本来就要高出许多，这也让实力不够的开发商压力很大。

南京房地产业内人士分析，虽然眼下的南京楼市似乎是“一房难求”，价格也节节上涨，一些豪宅楼盘也显露出不愁卖的姿态，但这种狂热往往掩盖了市场“冷”的一面，并导致市场更加不理性。而多家“天价楼盘”的滞销，成为房价“高处不胜寒”的现实参照。