10月南京会纳入房产税试点吗？

据媒体报道，*近有房地产业内是人士分析房产税试点今年下半年将扩围。如果真的会扩容，那么南京是不会被纳入到房地产税试点范围？房产税试点今年下半年一定能够推进吗？带着这些疑问有媒体走访了业内的多位**。

其实自从2011年上海、重庆开启房产税试点时代以来，"扩大个人住房房产税改革试点范围"这句话就多次出现在。但是这两年并没有扩大房产税征收范围，有媒体判断房产税遭到过度解读。但是房产税总将是会重启的，何时重启，试点范围是否扩大。近日有业内长期关注房地产市场的**表示，从他们得到的消息以及市场预期综合判断，房产税今年10月底到11月初扩围的可能性非常大。

据改名业界人士透露：从了解到的信息和*近一些**部门**表态来看的话，房产税扩大试点范围*近很快实行的可能性很大。应该会在十月份到十一月份，房产税有实质性的扩大试点的举动。关于房产税能否抑制房价争论一直都很大，在大多数人眼中，房产税被看成是调控房地产市场的手段，但是实际上这更是一个我国财税体制改革中的重要一步棋。

2013年8月1日，营业税改征增值税试点在全国推开。在以前营业税是地方***重要的税收收入，增值税则是地方与**共享税。改征增值税之后，虽然收入依然归地方**，但是试点总是要结束的，到时候地方收入问题该怎么解决呢？房产税天生就是一个地方税，扩大房产税征收范围显然是一个解决办法。房产税征不征，说到底还是地方**说了算。在过去的两年以卖地为生获得*大收入的地方**显然不愿意这么做。这也是为什么在过去两年时间里，房产税在地方很难推进的重要原因。但是今后随着卖地收入锐减，地方**征收房产税的意愿也会更加强烈。

可以预见的是杭州、南京等经济较为发达的二线城市成为新试点。不过现在大家至少可以放心的一点是，就算改革试点继续推开，也只会针对新购买的住房。但是在未来一两年的时间里，存量房被征收房产税是一个大势所趋。

对于如何征收房产税，有**建议应该是像个人所得税一样，超过一定面积所有的都要征收的。从比例来说的话，应该是在千分之五到千分之八左右。总体来看的话，以前都是在新购环节，就是比如说你买的时候会增加你的税费。但是你买了之后，只要房子放在那里，根本就不需要做一些额外的税费负担。所以这就会导致房地产市场存在着存量不均衡，很多人囤积几套房子，如果有房产税的话这样就可以起到一个调节有无的作用。