买房子贷款哪种还款方式合适?

近几年房价上涨让不少购房者都非常头疼，贷款买房似乎成了**的选择，但贷款买房也是有技巧的，怎么贷款成为不少人关心的问题，那么贷款买房怎么选择还款方式?

还款方式主要有等额本息和等额本金两种。

等额本息

是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。其优点是，等额本息的月还款额固定不变，便于借款人记忆。缺点是需要支付的贷款利息较多。

等额本金

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

按揭买房可供选择的还款方式一般分为等额本息、等额本金和,每月还款额相同，比较好记，每个月还款的*数并不太多，每月的还款压力小，但如果不提前还款，相比等额本金法利息还的要多。

适用于每月收入固定，但花销也很大，不想给自己压力太大的人。一般年轻人大多采取此办法。等额本金法，每月还款金额不等,(依次减少)，一开始每月的还款额较多,还款压力大。

但总体利息相对较少。适用于现在**较多，将来工作不稳定，**不固定的人群。如果供足贷款年限的话，建议使用此种方式。如果有提前还款的计划,那么这两种还款方式差别不大，主要考虑自身供款能力。