买房摇号的具体流程?买房摇号后必须买吗

近日以来，西安、天津等多个城市由于房地产库存锐减，出现“一房难求”的现象，针对这一问题，众多开发商都进行了摇号买房，以**公平性。

摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂*房或者深夜排队买房，或者是房企花*请人或找托排队买房的*爆假象。

摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售*爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润较大化目的。

在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过**方式来摇号，充分体现了公平公正性，较大化保护购房者权益。

买房摇号的具体流程

一般来说流程如下：

资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

摇号时：**人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

摇号完成：由**人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读**词，封存计算机和结果光盘。

需要注意的是，各地均有自己的买房摇号流程细则，可能会出现些许的不同，但大体是一致的。

买房摇号后必须买吗?

小编查询了相关资料，是这样解释的，你交的认筹金不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。

认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果你选中了房，认筹金就转为定金，不给退的;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给你。

买房摇号没摇到怎么办

一般按摇号顺序进行选房，房源一般少于申请人数，如果没有人放弃，则排在后边的，会没有住房可选，无住房可选，只能等下次摇号。