精装房和精装房样板间差很大吗

有些人为了省时省力会选择购买自带装修的装修房，但这些购房者对于精装房的理解却源于看房前的精装样板间，这二者究竟有何差别呢?其实，精装房样板间有很多猫腻，不信就看看以下几个方面。

一、面积以大充小

目前市场上的样板房主要有两种，一种是实体样板房，另一种则是临时搭建的样板房，前者的面积和高度很难作假，后者则有各种“发挥的空间”。商家们*擅长的就是在样板间里动手脚，例如有些开发商将样板间面积设计成与实际大小1.1∶1，给人一种空间宽敞的感觉。这里建议购房者看房时带个皮尺随时测量，如果不好意思这么做，那么学会步测和目测也是有必要的。

二、定制迷你家具

有的样板房的面积并不大，可即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞，这又是为什么呢?通常情况下，迷你家具是销售常用的手段，如果过于轻信眼睛看到的，很容易在交房时发现自己买的家具放在房子里十分拥挤。因此建议购房者在看样板间环节要确认精装房内摆设家具大小，在后期可以根据房屋大小进行设计，再买家具。

三、装饰物归属

样板间装修精美，装饰齐全。例如，样板间中不仅会布置射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯，颜色也会有很多种，让房屋显得十分漂亮。但需要提醒购房者的是，所购买的精装房不一定有这些装饰物品，一定要看清精装房交房标准及附属设备、装饰。

四、装修品牌含糊

在购房者选择精装房的时候往往会询问所用装修材料，但售楼人员的解释多是“**”、“一等”、“进口”等。虽说样板间内的装修看似**，但实际交房环节才是**，因此购房购买精装房时不仅要看样板间的装修材料品牌，还需要在合同中进行约定。

五、保修期限缩水

一般来说，精装房都有一个保修期，但开发商很容易利用购房者的无知在签订合同的时候都手脚，缩短保修期。这个时候购房者不能被样板间所迷惑，而应明确要求开发商提供保修说明。