房地产长效机制可“取经”哪些成熟模式？

在目前国内外比较成熟的房地产市场机制中，德国、新加坡模式是业界探讨、分析得比较多的。有部分行业研究人士认为，目前我国市场上现行的部分调控措施，部分借鉴了上述两国的一些经验。

“在我国当前长效机制探索中，有两类市场的发展受到了关注。**是租赁市场，无论是产品本身还是租赁政策背后的各类优惠政策，充分借鉴了德国的模式。第二是共有产权住房，这可能借鉴新加坡模式，填补了中国住房市场供应体系断层的缺口。”易居研究院智库中心总监严跃进表示，总体上看，我国住房多元化供应体系正在积极建立，目前已经构建了普通住房、共有产权住房、租赁住房的三层次的供应体系。

不过，也有业内人士认为，由于中国房地产市场体量*大，涉及人口众多，因此新加坡、德国等地的成熟模式并不**适合中国市场。

与德国相比，新加坡无疑是住房自有率**的国家。不过这种高住房自有率下保持房价的稳定性，很大程度上是通过**支撑住房**体系来维持的。