一线城市房子才叫资产，为何三四线房价

近日，有经济学家发表了对国内房地产市场现状及未来趋势的看法。其中，有一个观点：“大城市房子才叫资产”。那么，三四线城市的房子值得出手吗?

毫无疑问在本轮调控中对于不同区域采取了差异化调控，就三四线城市来说，管理层明确表态，以鼓励去库存为主。因此，很多三四线城市的楼市十分*爆，当地也相继**有关鼓励购房的政策。像小编所在的四线城市湘潭市就**了系列措施，比方说子女与父母购买同一小区能够享受购房补贴、拆迁户购房有补贴、农村户口购房有补贴等等。可以说，三四线城市楼市受到了越来越多人的关注，其房价上涨动力充足。

不过，很多观点称，三四线城市的房子都是浮云，不值*买。涨价都是假象，持续不了多久。因为三四线城市的房子就是没人买，导致库存太高，所以才会鼓励去库存。

对此，在小编看来，都有点道理，不能一味地说谁对谁错。先从数据上来分析，截止到上个月，全国楼市库存大约为60000万平方米，较之去年，同比下降幅度超过10%。所以，说三四线城市楼市去库存政策作用明显没毛病。

但需要注意的是，即便在这样的大背景之下，很多三四线城市的楼市成交情况也并未出现明显变化;且不同的三四城市库存情况也不相同，比方说在九江、张家口等城市，库存下降幅度超过40%。但同时，比方说香河、大厂等城市，库存有所增加，上涨幅度超过10%。

因而，小编认为，不能片面的说三四线城市的房子值不值得买，要具体情况具体分析。可以预计，随着城市化的发展，城市之间的差异化会越来越大。如果聊当地房地产市场有什么价值，要通过发展现状和各方面的规划来判断。