楼市金九银十交易惨淡？房价下跌拐点真的来了？

随着9月的到来，中国的房地产迎来了惯例的**周期，不过，在过去一周，房地产市场并未出现早先预期的增温态势。一直以来，在中国楼市都有“金九银十”一说，所谓“金九银十”是指在房地产市场的惯用术语，意指9月至10月间是中国房地产交易的**时期。

从*新公布的统计数据来看，在9月**周，中国一二三线城市楼市成交额较去年同比下滑，其中又以市场公认*“抗跌”的一线城市跌幅*为显著。以北京为例，目前的新房与二手房网签量均出现显著回落，有业内人士称，今年的“金九银十”或是近三年以来*低迷的一次。

“旺季不旺”是否成为中国楼市拐点的**指标

长效调控机制****

在去年底召开的**经济工作会议上，高层就中国存在房地产市场泡沫化达成共识，并做出“房子是用来住的，不是用来炒的”决议后，**便着手展开楼市长效机制的规划措施。

在**积极推动楼市“降杠杆”情况下，除了祭出包括限购、限价措施外，**也试图从更加宏观的层面出发，今年3月底，央行行长***在博鳌**上公开表示**性的货币宽松拐点已经浮现，这番谈话被相关人士解读为央行的货币政策口径已出现紧缩。

随后，住建部也以文件形式就土地政策作出调整。长久以来，中国地方**高度依靠卖地来筹措地方财政所需资本，“土地财政”也被视为是中国“地王热”频现背后的那只“看不见的手”。针对地方**的土地“惜售”借以抬高地价措施，住建部给出的政策性指示是依据各个城市实际的“刚需”进行土地有机供给。