金九开局遇冷,房价下降是必然,刚需不用急

现在可以说有关房价问题依然还是争论不休，**学者们认为房价已经处于下降通道之中，但是购房者在市场上看到的情况有所不一样，其实小编认为这个是很正常一个现象，因为目前的购房者还处于一个迷雾之中，没有看清市场的本质，仅仅是看到一个表面而已，具体我们从这两个方面来看

*先，先说市场的情况，目前一线城市和二线城市基本处以下降通道之中，也可以说双降局面已经开启，不论是新房也好，还是二手房也摆，目前而言价格有所变化主要在三线和四线城市，其实这只是一个表面的现象而已，三线和四线城市本身而言刚需购房者就少，价格上升可以说是不符合常理的，只是三线和四线城市之前拆迁和炒房介入在短时间把价格提高了，就给了很多刚需造成一个迷雾，就认为房价在调整之下没有下降，反而是上升，但看问题要看本质，三线和四线城市目前而言本来就没有一个后续购买力，价格上升只能是一个短期变化而已，而且三线和四线城市购买力是根本不足以来支撑现在房价，一线城市可以有中**群体来解释，三线和四线城市可没有

第二，从数据统计来看，可以说调整的效果是非常明显的，从8月份数据来看，基本可以说下降趋势是非常明显的，其中一线城市和二线城市成交下降环比为16%，三线和四线城市环比为20%，从这个数据可以明显看到我们的实际购买力，需求是有，但是实际购买力和需求是不相符合的，也就是说我们实际需求是投资需求为主，而不是居住需求为主的，这点在三线和四线城市体现的比较明显，很简单道理，三线和四线程在去年和前年价格都是比较稳定甚至有些城市价格还比较低，但是今年呢?突飞猛进，这是为什么?总不能所有购房者都在今年买房，这是不可能的，刚需购房者仔细想想就明白了，冷静一点，而且现在三线和四线城市收入情况，小编认为购房自己非常清楚，收入和月供对等，怎么买房?很明显是投资客介入，短时间拉升价格，但是在调整不断深入的情况下，房价是肯定要往下走的!