小城市房子就是房子 大城市房子才叫资产！

未来房价的涨跌，同一个城市群价格联动会增强。城市通过不同的价格信号，对自己的产业进群进行定位，是功能不断转换的过程。

当房价一哄而上的时候，可能看到周边城市也鸡犬升天。但是当调控来袭，房价下跌的时候，就是考验和核心城市产业关联紧密度的时候了。

比如北京(楼盘)，上涨时期，固安的房价就跟着涨，调控之后交易量下降，价格下降。

廊坊照样交易活跃，价格坚挺。上海(楼盘)一调控，扬州(楼盘)交易量迅速萎缩，价格也下降，其实从上海到扬州去买房的人也许不是很多，太仓(楼盘)交易依然活跃，量价齐增，嘉兴(楼盘)也变成风口浪尖。

结论：同一个城市群，房价涨的时候会一哄而上，一旦下跌，同一个城市群会结构性分化，关系弱的会先跌。小城市的房子就是房子，深圳(楼盘)这样核心的房子才叫资产。