一线城市若都推共有产权房 刚需房受冲击会有多大？

日前，北京市住房城乡建设委发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》(征求意见稿)。顾名思义，共有产权住房就是买房人与**共有房屋产权，是对原自住型商品房政策的进一步调整和优化。有业内人士告诉《每日经济新闻(博客,微博)》记者，所以，刚需房受到的冲击或许会比较明显。

实际上，共有产权房并不是新名词。早在2007年，江苏淮安(楼盘)*次试点共有产权住房，2010年上海(楼盘)推出共有产权**房试点，实行住房和经济“双困”标准。2014年，住建部等六部委将北京、上海、深圳(楼盘)、成都、淮安、黄石(楼盘)作为共有产权住房试点城市，2016年上海推出了共有产权**住房管理办法。

全国房地产商会联盟主席顾云昌表示，实际上共有产权房是对经济适用住房的提升，是政策不断完善的过程，属于**性住房的范畴。

“相比传统的**房开发，共有产权房具有明显的制度优势。”居理新房数据研究院主任阳洋告诉《每日经济新闻》记者，*先，**的出资显性化，严格限制了“投机”性需求，同时也淡化了**性住房开支，有助于改善地方**的现金流量，让地方资金转起来;另外，本质是为有合理购房需求的居民提供购房杠杆，提供了一种事实上的住房资金支持。