南京这么多区域地价已赛房价 今年谁更危险？

地价,是房市的预期,环顾南京,哪哪儿都是高价地,环顾南京,多个区域面粉价已逼近、甚至超越了面包的价格。哪些区域有问题?哪些开发商面临危机?

沦陷!这些区域地价已赛房价

◆ 河西

河西南葛洲坝G14地块楼面地价45213元/平,比目前区域35000元/平左右的房价要高出10000元/平。

河西中部的上海建工G68地块楼面地价42561元/平,而宏图上水云锦、北辰旭辉铂悦金陵等在售均价仅45000元/平,地价和房价几乎差不多。

◆ 江北

在江北,桥北、江浦、高新、六合等四个区域面粉价都直追面包价。

桥北的中建G68地块地价23083元/平,而区域内的金象朗诗红树林不过27500元/平。

在江浦,恒大G47地块地价22494元/平,而中建国熙台、正荣润江城、雅居乐滨江**等整体房价仅在30000元/平左右。

平安以16065元/平楼面地价摘得高新区G50地块,而招商兰溪谷、亚泰山语湖房价17000元/平左右。

◆ 江宁

近期江宁土地市场全面开花,尤其是淳化、汤山、江宁滨江,叫人捉摸不透。

先说说淳化,禹洲G71地块地价13645元/平,而区域内的梅龙湖无界此前的小高层价格16000元/平,现在叠墅折算一下大约也是这个价。

昨天,鲁能11077元/平楼面地价拿下江宁滨江G90地块,而区域内的禹洲弘阳滨湖里、中国铁建原香颂均价在12000元/平左右。

今**午,经过摇号,南京国资新城拿到了汤山G91地块,楼面地价14171元/平,要知道,地块周边二手房的价格不过在12000元/平的样子,简直要疯~

◆ 城北

鼓楼滨江的招商G01地块,楼面地价29899元/平,而区域内像中冶盛世滨江、深业滨江半岛等整体的均价在35000元/平左右,地价只比房价低几千。

尧化门的栖霞鲁能**,楼面地价20171元/平,而华润幸福里,均价18500元/平。

◆ 城南

铁心桥的上海大名城G45地块,楼面地价29093元/平,区域内世茂城品的房价不过35000元/平左右。

嘉华的南站G89地块,楼面地价27350元/平,同样比万科都荟南苑、旭辉铂悦秦淮等35000元/平的价格差不了太多。

◆大城东

在大城东,麒麟、仙林湖、地铁小镇同样也存在面粉赶超面包价的情况。

麒麟的新城G59地块,地价22429元/平,而像启迪方洲、中南世纪雅苑房价不过25000-26000元/平的样子。

仙林湖的融信G58地块,楼面地价24957元/平,而新城香悦澜山在售均价29000-30000元/平,差别也不太大了。

地铁小镇的新城G60地块,楼面地价20069元/平,区域整体房价在25000元/平左右。

不对比不知道,一对比吓一跳。有业内曾断言,未来二线城市面粉价将全面超越面包价,现在来看,南京已经印证了这个预言了。