南京房价连涨14个月 网友戏称调控失败

近日，国家***数据显示，7月份，70个大中城市大多数房价继续上涨，南京房价已经连涨14个月，售价低于一万的楼盘仅仅还有26个。与6月相比，70个大中城市中，房价上涨的占绝大多数，环比上涨城市有62个，同比上涨的达69个。南京新建商品住宅房价连续第14个月上涨，同比涨12.8%；环比涨幅有所减少，环比涨0.9%，涨幅比6月份减少了0.3%。

根据分析7月份70个大中城市房价数据显示，7月份大中城市的新建商品住宅价格已经出现涨幅收窄。其中，南京新房连续第14个月上涨，但涨幅有所减少，环比指数从6月份的上涨1.2%降至7月份的上涨0.9%。不过从分类价格指数来看，南京刚需新房，环比上涨水平超过“平均线”，依旧很高，达到了1.2%。

据南京林业大学社会学系教授孟祥远分析，上半年，南京的开发商为冲销售业绩加速跑量，刺激了市场成交，不少房企半年就完成了全年70%销售任务。这让很多开发商7月份放缓推盘速度，刚需盘市场供小于求，因此涨价势头依旧。

南京房地产业内人士分析，受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，南京房价总体仍呈涨势。涨幅收窄，与夏季高温天开发商推盘数量减少息息相关。不过，这并没有打击此类房企的积极性，大多数房企显然对未来市场依然看好。在三季度的短暂调整后，大型房企将以蓄势待发的姿态来面对传统的“金九银十”的楼市。

房价呼呼上涨，不少人都在惊叹：放眼南京城，哪儿还有万元以下的楼盘？南京万元以下楼盘，正如濒临灭亡的动物一样**，并且一不留神，又一个万元以下楼盘“消失”了。根据365家居地产网的一项*新统计，目前，南京在售的119家楼盘中，仅有26家楼盘均价在1万元/平方米以下。

雨花台区西善桥某楼盘开盘，几个月前，均价还在万元以下，但是现在也已经过万了。江北的万元以下盘*多，达19家。但记者仔细一比较发现，其实这19家楼盘中，主要还是集中在桥北、高新区、六合等板块，仅有个别楼盘位于江浦。*便宜的荣盛龙湖半岛，单价6200元/平方米，但位置在*远的六合。

江宁板块的万元以下楼盘则主要集中在大学城和禄口板块。如紧邻大学城的融侨世家，单价为9000元/平方米。此外，随着城南板桥、城东麒麟板块楼盘的蒸蒸日上，这些区域的万元以下楼盘已所剩不多，仅剩下世纪城金域华府和麒麟山庄。不过其售价也逼近万元，如麒麟山庄，单价为9899元/平方米。

业内人士分析认为，随着今年以来的房价反弹，单价在万元以下的楼盘正越来越少，刚需买房人的选择范围也在缩小，南京楼市的版图有继续往**扩大的要求。碧桂园的好几个楼盘**，就是明证。