房产中介冬眠 “金九银十”料落空

立秋刚过，处于*严调控中的楼市却已是秋意浓。在这一轮显著降温中，廊坊、苏州(楼盘)等去年**爆区域均偃旗息鼓。从数据来看，7月50个典型城市新建商品住宅成交量已连续4个月环比下跌，连续5个月同比下跌。业内普遍预计，在紧缩的金融环境下，传统的“金九银十”今年铁定泡汤了。

环京**

3月以来，全国楼市调控高压态势丝毫未见放松，此前过热的一二线楼市已明显回归平静。

来自易居研究院的报告显示，7月50个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少7%，同比减少21%。其中，北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积同比增幅分别为-56%、-47%、-54%和-36%。

对7月50个典型城市新建商品住宅成交面积的同比增幅进行排序，跌幅*大的5个城市为廊坊、济南(楼盘)、福州(楼盘)、呼和浩特(楼盘)、北京(楼盘)。其中，廊坊自从经历了去年12月的癫狂后，新建商品住宅成交面积大幅回落，7月的5.48万平方米刷新*低成交纪录，-74%的同比跌幅触目惊心。

上海(楼盘)易居房地产研究院副院长杨红旭表示，擒贼先擒王，廊坊楼市的迅速降温代表着整个环京区域的成交走弱，成为本轮房地产下行周期的**羊。“就全国范围来看，3月成交量将成为今年月度*高值。很多人还在期待十九大之后政策放松，楼市成交量**。但我认为年内政策不会明显松动，传统意义上的"金九银十"铁定要泡汤。”