今年中国对海外地产投资有望超140亿美元同比增30%

外媒称，中国大型房地产开发商一直在*购**各地的**房地产项目。如今，中国富有的私人投资者也在加入其中。

据美国《华尔街日报》网站5月21日报道，房地产经纪商表示，*近几个月，中国富有人士对商业地产的兴趣越来越浓厚。这些人的兴趣非常大，以至于房地产公司仲量联行开始向他们推销该公司目前*大的在售项目—汇丰控股的伦敦总部、伦敦*大也是*昂贵的写字楼。仲量联行的要价是11亿英镑（约合18.5亿美元）。

***报道称，商业地产成为中国企业对英投资新热点。平安保险、中投共斥资约6亿美元收购伦敦标志性建筑劳埃德大厦，大连万达和绿地集团先后宣布在伦敦投资逾10亿英镑开发商业地产项目。据房地产咨询机构仲量联行统计，中国企业对伦敦商业地产的投资在近3年多增长了15倍。

仲量联行**资本集团亚洲负责人梅多斯表示，中国超高净值人士对该项目反响热烈，现在是和中国私人投资者接洽的时候了。

据世邦魏理仕的数据显示，今年头三个月，中国投资者在**商业地产的投资额为14亿美元，较上年同期增长54%，这其中包括办公、零售、工业、酒店和多用途地产，但不包括住宅地产以及为未来开发储备的土地。

世邦魏理仕称，上述**季度的投资额中，有39%来自私人投资者，31%来自机构投资者。

世邦魏理仕**资本市场执行主管朱弗里达称，目前仅仅是投资周期的开始，对于个人投资者来说，他们寻求的是资产多样化，因此在个人投资者的资产组合中，固定收益比重较大，不过现在房地产似乎比债券更具吸引力。

迄今为止，中国对**房地产市场的投资资金一直以国有企业和开发商为主，这些企业和开发商在纽约、旧金山以及悉尼等城市寻求地块，以便未来进行建设。不过中国企业大亨进行的一些高调交易却是例外，比如张欣收购纽约通用汽车大楼50%股份的交易。房地产交易商们称，直到近期，中国富人还只是在研究市场，不愿意签订交易。

但是近几个月，私人投资者开始加入**物业的投资大潮。朱弗里达称，中国富人偏好投资写字楼和酒店，有时候会抱团组成投资财团。他还表示，私人投资者寻找的是一亿美元以下的交易，其中很多人在二线中心城市寻找物业，比如波士顿和曼彻斯特，或是在英国以外的欧洲市场，其中*明显的是德国。

仲量联行预计，中国对外房地产投资今年有望超过140亿美元，较2013年增长约30%。今年**季度，中国投资者对外房地产投资已经达到21亿美元，较上年同期增长25%。

其中多数投资来自于住宅开发商，这些企业为了未来建设购买地块。不过仲量联行还表示，来自富有个人的询问数量也在不断增加。

仲量联行的**资本市场研究部总监格林-摩根称，对投资者以及个人拥有的资金规模感到惊讶。