2018年三四线城市房价如何?三四线房价是涨还是跌

对于在一二线城市工作的三四线人来说，房子**成了不可能的事情。“一线城市冰封，二线城市余温尚存，三四线城市洋洋得意……”这是继今年3月份各地楼市发布连环调控政策之后的生动写照。

限购、限售、限价、限贷、限商，如此**度的调控，尤其是在一二线城市，房地产市场的热度可谓大幅降温。

目前，关于三四线城市房价走势有两种声音，一种认为去库存会促进房价大涨，另一种认为这些城市房价缺乏基本的支撑要素，「真话财经」倾向于第2种。2018年三四线城市房价如何?三四线房价是涨还是跌。

要想搞清楚三四线城市房价明年是涨是跌，*先要搞清楚过去一年多这些城市房价是怎么涨起来的。

中国现在一共有338个地级及以上的城市，除去4大直辖市、27个省会和5个计划单列市(深圳、厦门、大连、青岛、宁波)以及苏州、无锡、温州、佛山、东莞、珠海等非省会二线城市，剩下的超过290个就三四五线城市。

国家***发布的11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一二线城市房价已经开始小幅下降，但三四线城市房价还在上涨。

国家曾不止一次的提过，**房地产健康有序的发展，所以可以清楚的知道国家不是让房价大跌到**地步，也不是让房价继续无休止的疯涨下去，持续、稳定的楼市调控政策更有利于挤出楼市中的泡沫。

但需要强调的是，由于降温并不是自发性调整，住房价格表现得依然坚挺，而且因“溢出效应”，热点城市的周边地区正在成为新的“投资标的”。有利于房地产更健康的发展。所以“稳定”2个字在未来相当长的一段时间内将是楼市的常态。

虽然热点城市被“监管”了，但投资客却把“战场”移至了热点城市周边的三四线城市。从近期开发商的拿地情况来看，资金也纷纷涌向以“去库存”为依托的三四线城市。

由此，热点周边的三四线城市似乎陷入了“去库存”和“控房价”并存的局面。2018年三四线城市房价如何?三四线房价是涨还是跌。

没来到北京以前，对房价没有太直观的了解;来到北京以后，才发现房价真的很高很高，那时候觉得老家几千块的房价真的很便宜。结果，现在的一二线房价没跌多少，老家三四线城市的房价却涨得离谱。