南昌限售解读 房价走势何去何从？

9月22日房管局突然张贴告示“因系统网络原因，暂停办理业务，具体开通时间另行通知”起，猜谜语游戏就开始了。很显然谁都不相信因为系统原因关停交易的，特别是后面那句点睛之笔—具体开通时间另行通知，更为巧合的是当天合肥也是因系统升级给关停交易了，而且重庆和南昌几乎手拉手一起宣布了一样的政策。突然觉得背锅专业户从临时工光荣转交给**IT程序猿了。(程序猿哥哥你慢慢背哈，小心前面有石头)

好啦，言归正传，我们解读一下《南昌市人民**办公厅关于进一步加强房地产住宅市场调控工作通知》(洪府厅[2017]119号)内容吧。既然是解读，也就有可能会偏离方向，大家可不允许对付任大炮一样对付我，见面就送一只拖鞋到我脸上哈。

第二条、实行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外，自2017年9月23日起，在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可转让，不动产登记部门应当在《不动产权证》上注明“须取得不动产权证满2年后方可转让”字样。

歧义来来，到底是从9月23日开始的交易，都需要满足产证下发2年的要求呢?还是从9月23日购买的房子，再次出售需要满足产证下发2年呢?