卖房买房别耍太多心眼 当心聪明反被聪明误

楼价上涨，业主与买家签了合同后又反价;限购令下，借用他人名额买房规避政策……买房卖房的背后隐藏着哪些风险?14日，广州市委政法委联合中国广州仲裁委员会(以下简称“广州仲裁委”)就老百姓*关心的“楼事”问题发布一批类案。

广州仲裁委透露，近年来，随着房地产市场的*爆，涉房地产纠纷呈**式增长。仅2016年，该委受理的房地产纠纷案就有4575件，占全部传统案件数的29%。涉房地产纠纷案件中，因反价导致纠纷的案件*常见，占32%，因限购导致纠纷约占7%，因按揭贷款无法及时办理导致纠纷占13%，其他因房产中介、逾期交楼、逾期**、房屋质量等问题产生的纠纷占48%。

广州市政法委透露，在广州各级**审理的涉房产纠纷类案件中，还有诈骗分子借楼市的热度，通过伪造房产证、签订合同等方式进行诈骗。

“有些市民看房价涨得快，宁愿反价。实际上，因反价导致的违约，违约方需赔偿的损失可能远高过违约金，甚至要赔上房价上涨的差价。”广州仲裁委副主任李非淆说。