深汕特别合作区房地产交易冻结 但仍有楼盘私下卖房

北有“千年大计”雄安，南有深汕特别合作区，在行政规划和未来占地面积方面，深汕特别合作区与雄安比不可等量齐观。但在深圳主导的利好消息下，合作区的房价大幅上涨，引来不少外地购房者。

为维持合作区房地产市场稳定健康发展，防止炒房客扰乱正常的市场秩序，合作区房地产市场从5月开始进入冻结。据《每日经济新闻》记者了解，截至9月11日，深汕特别合作区的房地产过户仍在冻结中，户口只能迁出不能迁入。在交易受限的情况下，部分楼盘仍打擦边球与买房客私下签订协议进行交易。

有房价突破万元

在深汕特别合作区体制机制调整的利好下，合作区的房价出现较大幅度上涨。聚源地产的价目表显示，目前在经营的楼盘大多数为德信花园的楼房，二手房价已经高达7000~8000元/平方米。

鹅埠的东恒名城售楼中心已经开放，据销售人员介绍，因为利好消息传出，目前项目正在修改规划，之前的大面积的户型改成小户型产品，而早前的酒店规划也将改成公寓产品，能够更好的满足市场需求。

谈及销售价格，东恒名城销售人员表示目前尚未开盘，价格还未确定，预计未来的售价在9000元/平方米左右，户型为106~215平方米的3~5房，这就意味着，该楼盘的*低销售总价将接近100万元/套。

《每日经济新闻》记者以购房者身份走访德信花园，其销售人员表达了项目将涨价的信息，三期项目预计明年可以开盘，价格也会卖到9000元/平方米。

此外，位于鲘门镇的金海花园项目，目前小高层的价格在1.4万~1.7万元/平方米之间，而今年年初的价格为7000~8000元/平方米。半年时间，房价翻倍，进入万元时代。

而金海花园在售的别墅尾货均价则高达30000元/平方米。据销售人员介绍，受合作区利好消息，近期金海花园项目有涨价的计划，未来金海花园三期的小高层的售价预计也将突破20000元/平方米。