后地产时代 社区平台成新战场

近期，上市房企半年报陆续公布，各项数据显示，虽然楼市调控政策持续压抑市场成交，但房企的营收数据普遍乐观。从值得关注的房企前三强表现看，上半年，碧桂园合同销售额达2889亿元，同比显著增长131%;中国恒大上半年合约销售达2440.9亿元，同比上升72.2%;万科集团实现销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%。其中，碧桂园已将全年销售目标上调至5000亿元，恒大全年销售预计也将超过5000亿元。

业内人士分析称，由于过去2年多的楼市*爆，2017年房企将迎接历史上销售业绩与利润上涨*迅速的一年。从上半年的财报数据看，大部分主营业务是房地产的企业收获颇丰。从全国看，大房企因为资金成本等优势，布局合理，上涨速度更加迅速。

**房企的销售业绩、利润上涨速度均超过行业平均水平，**房企的市场占有率上涨。但从市场走势看，随着一二线城市的调控收紧，预计房企在下半年的市场走势将逐渐涨幅放缓。业内普遍认为，随着新房市场的逐渐饱和，各种调控力度的增强，后地产时代即将来临，而基于楼盘业主为主体的社区端口平台也将成为新的战场。

9月9日，碧桂园物业、阳光城(000671,股吧)集团、大连(楼盘)一方、大连海昌、西子联合控股在北京(楼盘)集体亮相，广东欧昊集团携手博洛尼家居集团与其战略签约，意图借助强有力的开发商社区资源，强势进入各大新房及老房社区，共启地产后时代。业内人士表示，借助社区资源导入，博洛尼家装有望成为家装千亿市场**品牌。