购房指南：挑选温馨婚房 留心这几点

贷款多少?贷款多久?这些是在买房贷款时必须考虑清楚的，当下准新人大部分选择贷款购房，所以，建议新人们据自身情况，控制每月还贷数额在家庭总收入的30%左右，以缓解自身的还贷压力，**生活质量。

双方未来规划

购房前，夫妻双方不妨做一下自我的未来规划，了解自己未来，尤其是买房近期这段时间里，可能会有什么样的事发生，会有哪些比较大的花销，以此决定该买怎样的、多大的婚房。可能会考虑到的因素有：生育、养育孩子、事业发展、照顾老人、职业变化等。

户型大小

买两居室还是三居室?一定要提前考虑好。如果是购买两居室，考虑到日后家庭人口的增加，对卧室的需求也加大，因此，要注意户型的可改造性。即两居室的户型，是否易于改造成三居室，同时又不影响房屋的采光。

如果以后会和父母同住，考虑购买三居室，则*好购买带双卫的户型，这样日常的洗簌、生活，不显得拥挤。

小区环境

小区环境好，居住也舒适。对于工作繁忙、生活压力大的小夫妻来说，小区就是饭后茶余休闲的好去处。此外，如果父母过来帮忙带小孩，则可以带着孩子在小区内进行一些休闲娱乐活动。如果小区一眼望去光秃秃全是房，什么绿化也没有，也会影响心情。好的小区环境，相当于是给大家提供了一个供大家认识、交流的场所，有利于营造一个和谐的小区氛围。

交房时间

对于婚期已经确定下来的小夫妻们，尤其要注意房子的交房时间。此外，还要考虑到延期交房、房屋装修等各种因素。婚期将近的话，选择现房或者准现房比较好。

如果是购买期房，要注意选择资金实力雄厚、口碑好的开发商开发的楼盘，以规避延期交房、楼盘烂尾等风险。