常州楼市6月终有起色 房价"亲民"小户型受青睐

如果说5月楼市只能用平淡来概括的话，那6月**就有点“小升温”的味道了。成交量有了一定增加，刚需依旧是市场主力。

上月楼市成交有一定升温，刚需仍是**主角，小户型*受欢迎

来自365地产家居网的统计数据显示，6月我市五大区商品房签约5825套，环比增加了41.5%；其中，住宅签约4001套，环比增加了29.2%。整体成交量要明显好于5月。

其实上月初的时候，行情还挺不温不*，不过从月中开始楼市无论从关注度还是成交量都开始有了小小的升温，特别到月底，也是半年的关键期，一些项目的集中签约，更是让楼市迎来了一次**。

大家关注的市区商品住宅成交均价方面，上月武进、戚墅堰两区均价上涨，其余三区都是下跌。钟楼区均价回落至7300元/平米，主要由于凯悦中心有一批安置房集中备案，拉低价格。新北区均价跌至6000元/平方米以下，具体为5950元/平方米，这是由于区域内一些纯刚需项目通过价格策略来“攻坚”市场，如主打100平方米以下小户型的新城悠活城6月签约101房源,均价仅5022元/平方米。

记者注意到，6月的市场，刚需仍是**主角。排在成交榜前几位的楼盘，如新城香溢紫郡、世茂香槟湖、中海凤凰熙岸、中海龙城**，新城香溢澜桥、华润**社区等，均价都徘徊在5000-6000元/平方米的区间。算起来一套百余平方米的房子总价能控制在60万上下。

推盘方面来看，上月我市实际有13盘、2700套房源入市。其中住宅10盘，共1330套。此外就是美吉特家居广场***推出700套商铺，且销售情况不错。

新盘的“刚需”标签也很明显，很多楼盘都在小户型上“做道场”，像中海锦瓏湾主打88平方米的朝南三房户型；荣盛锦绣天地有85平方米的**户型；新城春天里主推之一的也是88平方米户型。

本月预计11盘超2000套房源入市，雨润城·星雨华府、龙洲伊都等新盘值得关注

7、8月份素来是楼市的传统淡季，目前市场固然有些起色，但“买涨不买跌”的心态仍是让很多市民在要不要下手买房这个问题上纠结不已。

记者也采访了一些业内，他们均表示，如今不是特别市中心的地段，房价每平方米基本上都在五六千元，贵些的也超不过8000元/平方米，下跌空间的确没有多少，开发商推盘不多，以消化库存为主。如果是自住，或要改善居住环境，还是可以把握这波行情的。

据365新房中心的不**统计，本月我市预计有11盘超2000套房源入市，其中11盘推住宅产品。

钟楼区有4盘住宅新品推出，雨润城·星雨华府是一个**项目,目前样板房已公开，*推282套房源，面积从86平方米至139平方米。保利公园九里7月也有推盘计划，主力有5.8米挑高，125平方米的复式户型。天宁区有同样值得关注的新盘龙洲伊都，其由大和房屋开发建设，推出86平方米至143平方米的日系精装房，南北楼间距设计多为60米，*小也有43米，建筑层高全部在3.1米以上，并设计了雨水全回收利用系统，将过滤后的雨水循环用于小区水景，总体绿化率将达40%，均价约1.37万元/平方米。新北区的朗诗新北绿郡是知名的绿色科技住宅，本月推面积从115跨至160平方米的户型，精装价1.1万元/平方米至1.2万元/平方米。