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据***电财政部12日发布4月全国财政收支数据显示，4月份，全国与房地产交易直接相关部分税收增速下降，尤其房地产营业税和房地产企业所得税双双出现负增长。
根据财政部统计，4月份，受近期商品房销售额下降影响，全国房地产营业税收入443亿元，比去年同月下降4.2％，较3月5.5％的增幅回落明显。4月份全国房地产企业所得税248亿元，同比下降3.1％。契税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税等地方小税种分别增长1.2％、24％、3.2％和16.9％，较去年动辄百分之二三十的增幅亦回落明显。
“房地产相关税收增速回落，与近期房地产市场（专题阅读）交易量下降有直接关系。”财政部财科所副所长刘尚希说，房地产营业税和房地产企业所得税的税基都与房地产销售额有关，反映了当前房地产市场的不景气和企业利润的下滑。
国家***数据显示，一季度全国商品房销售面积同比下降3.8％，而商品房销售额同比下降了5.2％；截至3月末，全国商品房待售面积超过5.2亿平方米，同比增长22.9％。
刚刚过去的4月延续了房地产市场的下调趋势。
刘尚希指出，房地产进入调整期，直接影响到相关税费收入，这些收入都属于地方财政，无疑加大地方财政收支压力。
□市场表现
房企资金吃紧中小房企将分化
据***电房企资金似乎正步入“枯水期”。上海易居房地产研究院*新发布的《2014年一季度全国房企资金专题报告》指出，目前全国房企的资金面已跳升至“紧张”状态。“2014年开局，房企资金状况一落千丈，由‘偏松’直接跌入‘紧张’，资金形势堪比2011年，压力显著加大。”该院研究员郑红玉表示，未来一年房企资金状况不容乐观。
有业内人士指出，在目前部分千亿房企业绩都上涨乏力的情况下，数量众多中小房企，正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化，生存将愈发艰难。
据《2014年一季度全国房企资金专题报告》显示，一季度全国房企资金到位增速明显放缓，由去年同比增幅26.5％降至6.6％。
与资金困难形成对比的是，土地市场却依然亢奋。数据显示，一季度，10个典型城市土地出让金收入为2691.7亿元，与2013年同期相比增长83.1％。其中一季度一线城市土地出让金收入为1754亿元，相当于去年全年成交额的35％。
海内外资金双双收紧，拿地成本高涨，房子资金状况雪上加霜。
□声音
目前全国多个二三线城市放松限购，虽然地方****的可能性还在变大，但信贷如果不宽松，房企资金紧张的情况将难以改善。
——福州大学房地产研究中心主任王阿忠
一些银行为规避风险，逐步收紧房地产领域贷款，并按照抗风险能力的不同将大型房企和中小房企来区别对待。一些抗风险能力低的房企可能出局。
——CRIC研究中心分析师黄彬
***：央行没打算降准
据《京华时报》CPI下行、经济回升疲软，似乎正是降准的好时机，市场对央行全年下调存款准备金的呼声也越来越大。不过，央行似乎并没有这样的打算。
针对市场有关央行全年下调存款准备金的传闻，央行行长***在闭门演讲中表示，短期数据出来不一定说明问题，央行一直在流动性方面进行微调，目前***强调宏观调控要有定力，“不会采取大规模的刺激”。
去年日产汽车净利涨14％
据***电日本三大汽车厂商之一的日产汽车公司12日发布财报显示，由于日元贬值及在北美洲地区和中国销售大增，截至3月31日的2013财年公司净利润较上一财年增长14％至3890.3亿日元（约合38亿美元）。
财报显示，2013财年，由于北美、中国以及日本本土的强劲需求抵消了大洋洲地区的销售黯淡，日产汽车**销售量较上一财年增长5.6％至519万辆，销售额则增长20％至10.48万亿日元。
