南京卖地收入全国第五苏州第十

2014-01-08来源 : 互联网作者:小编

据报道,2013年全国出让土地收入再创新高,南京为830.9亿元,排名全国第五,苏州为556.3亿元,排名全国第十,均创历史新高。这个数据是中国指数研究院发布的《2013年中国300城市土地市场交易情报》中透露的,2013年全国300个城市土地出让金总额为31304.5亿元,同比增加了50%。

根据中国指数研究院的统计数据显示,2013年土地交易排名前三的是:上海、北京和杭州。在2013年,上海一年土地出让收入高达2262亿元,北京则达到了1821.8亿元。仅次于两地的是杭州,土地出让收入达到了1351.3亿元。随后的是重庆、南京、武汉、天津、佛山、广州、苏州分列第四至十位。前十位中除开武汉的土地出让金相比2012年有所下滑之外,其余城市都取得了大幅度的增加。

排名第五的南京去年土地出让收入与2012年的422.9亿元相比几乎翻倍,涨幅96.5%,可谓涨幅惊人。排名第十的苏州相较2012年的391.7亿元,也上涨了42%。由于土地出让费用大涨,南京和苏州这两个城市的房价在2013年也出现了不同程度的上涨,其中南京全年涨幅有望超过17%,排名全国第六位。

据介绍,2013年南京共推出224宗地块,最终成交207宗,平均成交楼面地价为3897元/平方米。而南京推出的224宗地块中,住宅用地仅49宗,最终成交46宗,住宅用地平均成交楼面地价为8050元/平方米。苏州的情况与南京非常相似,共推出479宗地块,最终成交476宗。479宗推出地块中,住宅用地仅82幅,最终均成交,住宅用地平均成交楼面地价4490元/平方米。

据业内人士分析,由于在宁苏两地住宅用地明显供不应求,因此开发商热抢住宅用地的画面也一再上演,南京去年频出的“地王”基本都是住宅用地。恒大、中海这些房产大鳄都在南京疯狂拿地,一度创造多个地王。

苏州去年6月21日举行大型土地拍卖,21幅地块一举吸金93.6亿元。其中拍卖的G28号“迷你地块”,更是经过150轮竞价后,被吴中经济技术发展总公司以总价5550万元竞得,楼面价高达51046元/平方米,溢价率404.55%,创下我省土地拍卖史上最高溢价率,未来或超7万元/平方米的房价,引发市场产生极大的泡沫担忧。

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