2018年楼市趋势如何?怎么看

刚刚举行的****局会议传递了2018年经济发展的清晰走向，其中就包括房地产市场。会议提到，“加快住房制度改革和长效机制”是明年的**工作之一。

中泰证券李迅雷团队在*新的报告中预测，明年随着调控政策的持续，房价会呈现稳中趋降的走势，租赁住房制度将进一步推进。

人口流动对城市或区域十分关键，也将对房地产市场产生影响。2018年楼市趋势如何?怎么看。

从人口流动角度来看，并不看好京津冀地区。数据显示，京津冀整一片区都出现了人口流失，其中天津并未有效吸纳从北京流出的人口。

与此相对的，长三角实现了人口从核心城市向周边的扩散，珠三角广州和深圳等核心城市人口集聚力不断强化。过去五年，浙江、福建、四川、安徽三四线的人口净流入更为明显。

2018年楼市将相对疲软，房产税**的概率仍不大。预计在2017年商品房销量创下历史新高后，2018年销量将出现负增长。

不过他同时也指出，一二线城市的刚需、三四线城市的棚改，以及人口流动，都能适当拉动需求。2018年楼市趋势如何?怎么看。

一二线仍有大量住房刚需尚未满足， 三四线仍有大量的棚户区需要改造，许多农业人口还有进城购房需求， 在一定程度上可推动房地产市场健康发展，同时也适度拉动总需求。

在谈到楼市调控思路时，李迅雷团队则指出，现在整体房地产调控的思路已经发生了重大转变，从需求侧转向了供给端，平稳房价和提高供给是未来房地产调控的两个目标。