首批两个限价住宅或11月入市 楼市将现量涨价降

2017-11-06来源 : 互联网

刚刚过去的“金九银十”已失去了往昔的成色,北京楼市成交量正全面萎缩。据统计数据显示,截至10月30日,今年***月,北京新建住宅签约20621套,**了北京新建住宅商品房*近10年有网签数据的历史*低值,同比跌幅达50%。

其中,10月单月新建住宅签约1908套,同比跌幅达43%,环比也出现轻微下调。在成交低迷的背景下,11月预计将有11个项目入市。业内指出,四季度新房市场将呈现“量涨价降”的局面。*批两个限价住宅或11月入市 楼市将现量涨价降。

“从年内整体来看,11月入市项目数量尚属可观。”亚豪机构市场总监郭毅认为,今年“金九银十”北京住宅市场表现欠佳,尤其进入10月后,发证速度放缓,全月仅有泰禾昌平拾景园与翡翠公园等四个项目取得预售许可,导致部分原计划10月入市的项目延期至11月入市。

记者注意到,自8万元的预售价格“红线”放开后,城区**住宅项目的入市积极性明显提升。业内预计,11月预计入市项目中,强佑·府学上院、华润·萬橡府、金隅金玉府、国锐·金嵿等项目预售价格或将超8万元/平方米。*批两个限价住宅或11月入市 楼市将现量涨价降。

11月份欲入市的项目中,旭辉城与金樾和著两个项目均为限价住宅项目。上述两项目在土地取得时即规定“商品住宅部分均价不超过38994元/平方米,*高不超过40944元/平方米”,并且执行90/70政策 。

限房价商品房基本处于轨道交通沿线,同时有价格的限定,并在面积上有90/70的产品规格要求,相对而言,具备单价、总价优势。

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