消费贷严查加码 资金缘何不断流入楼市？

在经济尚待**的背景下，银行不敢对中小企业放款，转而对白领消费贷增加，这部分资金则容易变相进入房地产*付款中。

消费贷监管又加强了。据媒体9月26日报道，近期多地银监局和人民银行分行相继发文，要求加强个人消费贷款管理，防范信贷资金违规流入房地产市场。目前多家银行开始向近期办理过消费贷的部分客户发送通知，要求其“补交消费用途证明材料”。

消费贷款的管理加强源于8月以来相继暴露的“假消费真买房”现象，即炒房客将用于留学、房屋装修、购买耐用品等的个人消费贷款，投资了房产。

据易居房地产研究院发布*新研究报告显示，2017年3月份以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，明显偏离稳中有升的零售额同比，预计新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿元流向楼市，约占新增短期消费贷款总额30%。

事实上，对于消费贷暗中流入房产，炒房客只是一方面，银行的放贷节奏加快则是另一致因。如媒体报道，当前市场上消费贷、信用贷等大量产品涌现。此前有朋友向笔者透露，某银行**依托本人信用，即便不见面也能获得贷款，只要是该行十年***用户，没有不良记录就会接到一个消费贷电话，可以获得十八万贷款，他试了下五分钟就到账。另一家商业银行给他的贷款授信额度是一**元，还有一家给他的循环贷授信额度是三十万元。

当下，经济尚处**期，加之国内投资渠道狭窄，难保“高额”的消费贷不被他用。奇怪的是，在金融去杠杆、房地产政策的接连“组合拳”的背景下，资金依然通过各种手段流入楼市，原因何在?

*先，十多年来只见房价涨难见房价跌，百姓形成了一旦行政调控松手，又会迎来暴涨的观念。其次，对于银行，住房按揭贷款是其“**贷款”，尤其在经济尚待**的背景下，银行不敢对中小企业放款，转而对白领消费贷增加，这部分资金则容易变相进入房地产*付款中。