西安房价到底算不算高 看看周边城市是啥状况

2017-09-26来源 : 互联网

当“万”字头项目在西安市场越来越多时,购房者直接惊呼西安的房价都这么贵了,一时难以接受。面对日益走高的房价,购房者心存疑惑,影响房价上涨的因素有哪些,西安的房价到底是虚高还是合理?

华商报记者通过与周边成都、郑州、武汉、兰州等省会城市,从城市人口总数、GDP、人均收入等重要参考指标进行对比,分析西安房价算不算高,是否应该及时买入。

郑州与西安人均收入相差不多

房价高出2000余元

房地产研究院近日发布《2017上半年全国100个大中城市房价收入比排名》研究报告(以下简称《排名》),其中可见,郑州以11.6排名第15位,成都和西安均为8.1,分列第40、41位,兰州以8.0位列第43位。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况,报告认为我国房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。

纵观这几个城市,均属省会城市,成都、兰州与西安比值相近,说明从人均收入和房价来讲差异不大;而郑州11.6的比值足以表明,对于郑州购房者而言,购房压力要大于在以上三个城市买房。

根据此前郑州市***发布的《2016年郑州市国民经济和社会发展统计公报》显示,2016年,郑州城镇居民人均收入33214元,而依据《排名》,郑州2017年上半年的平均房价为11488元/平方米;来自国家***西安调查队的调查显示,2016年,西安城镇居民人均可支配收入35630元,《排名》显示的西安2017年上半年的平均房价8932元/平方米。由上述两组数据可见,在人均收入相差不多的前提下,郑州的房价高于西安2556元/平方米。

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