开前门堵后门 租赁房土地演变

国土资源部、住建部8月28日联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，方案开宗明义地指出，牢牢把握“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以构建购租并举的住房体系为方向。北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、佛山(楼盘)、成都等13个城市*批试点利用集体建设用地建设租赁住房。两部委还表示，此举是要构建城乡统一的建设用地市场。

有市场人士预估，租赁住房有利于2.45亿外来人群、2000万租房大学生、1.5亿留守人群(留守儿童、妇女和老人)、广大“80后”、“90后”无房户扎根城市。城郊人口集聚度增加了，基建投资、消费释放*大潜力，分工带动生产效率，也是城镇化和都市圈建设的彰显。而既有稳房价作用，又还权于农民，还能降低企业用地成本，也是此次集体土地试点租赁住房的*大出发点。

绿地控股(600606,股吧)董事长张玉良则称，租赁住房市场是个好事儿，有利于降低租房的成本。“如果在集体建设用地方面有机会，我们也一定会参与。”