热点城市房贷“价升量跌”料延续

近日，有报道称北京(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)等一线城市*套房贷利率再次上调，由基准利率上浮了5%-10%，二套房则上浮15%-20%。

对此，中国证券报记者在北京、广州调研时了解到，二季度以来，多家银行的个人住房按揭贷款业务呈现“价升量跌”趋势，*套房贷利率优惠难觅。北京目前大部分银行保持基准利率;广州多家大行上调了房贷利率，*套房贷利率由基准利率上调至基准利率上浮5%。

**预计，未来一段时间，个人房贷的整体数据仍会下降。一方面，是为了响应国家宏观调控、金融监管政策;另一方面，资金成本上升等因素，也使得银行不得不提高房贷利率。

投放持续下降

“目前只有极少数外资银行还有*套房贷利率优惠，但对于申请者的征信、收入、流水等有非常严格的门槛。”北京朝青板块一家房地产中介门店经理**对中国证券报记者表示，上个月部分中资银行还有*套房贷利率9.5折的优惠，进入8月就已经难觅了，目前大部分银行都还是基准利率。

在广州，建行、中行、农行、交行等多家国有大行也上调了房贷利率，*套房贷利率由基准上调至基准上浮5%。

实际上，房贷利率上调并不仅仅是在一线城市。根据融360*近发布的房贷利率报告，7月全国超**的银行已无利率优惠，其中364家银行执行基准利率，较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，上浮趋势较明显。