婚前买房到底算谁的?

不论是谈婚论嫁还是已经步入婚姻，对于中国家庭来说买房都是避无可避的难题——就算过了丈母娘那关，日后孩子上学也是个坎。夫妻或双方家庭出资买房或后续还贷款都是常见的，辛辛苦苦掏家底买套婚房，怎么署名更合适?双方怎么出资*划算?

婚前一方出资 房产证署名：出资人

举个例子

婚前以个人名义贷款买100万房子，男方出资*付30万，贷款70万，婚后夫妻2人共同还贷【这也是大多数家庭的情况】。

男方可得

房子+剩余债务

女方可得

出资还贷部分+男方给予的补偿

注意：如若以上出资情况不变，但房产证由女方署名，则女方可得：房子+剩余债务，男方可得：出资还贷部分+女方给予的补偿。

婚前一方出资 房产证署名：双方

举个例子

婚前单方贷款买100万房子，男方出资*付30万，贷款70万，婚后夫妻2人共同还贷

房子属于夫妻2人共同财产，剩余房贷属于2人共同债务。则双方可协商分配，也可按如下方法划分。

男方可得

房子+剩余债务

女方可得

出资还贷部分+男方给予的补偿

婚前双方出资 房产证署名：双方

举个例子

婚前双方共同贷款买100万房子，2人(均分15万)出资*付30万，贷款70万，婚后夫妻2人共同还贷

房子属于夫妻2人共同财产，剩余房贷属于2人共同债务。则双方可协商分配，也可沿用上文方法划分。

当然，还存在婚前双方出资，一方房产证署名的情况，如若双方对未署名一方出资无争议，则可沿用上一条办法划分。对于已出资、未署名的一方，建议您保管好相关单据、证明文件，以**自身权益。

看了这么多条条框框、冷冰冰的法律问题，也不要影响到各位正准备新婚的年轻夫妇，毕竟生活在法*社会，提前考虑总比出了问题再解决更能止损。房子那么贵，双方都说好了也能减少一些不必要的纠纷，让生活更圆满。