开鞋店选址的“三字经”

选址是开店的重要环节，也是营销的**步，只有**步走好，营销工作才能步步为营。那么我们要如何进行鞋店选址呢?有关**根据品牌鞋店的营销经验，归纳、提炼了鞋店选址的“三字经——“看、算、比。

一看一般来讲我们选店是通过查看报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息，进而选择商铺。据**分析，在商铺市场上存在“三七法则，即公开出租信息的店铺只占总数的30%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占到了70%。所以，我们在开店之前，一定要多看多选，到现场实地考察，广泛地多渠道地搜索店源。总之，我们要用前瞻性、辩证的目光来寻觅我们的鞋店。

主要查看的地方：专业鞋类市场;大型社区沿街商铺;商圈、商场超市集中的地方;汽车站、*车站、医院、学校附近;公交车站、闹市区等。

二算选店不能凭感觉，必须要用数字说话。选大店还是选小店，选旗舰店还是形象店，都要计算成本，做生意挣*才是硬道理，当然不能亏本*吆喝。**地段的商铺显然会租金高，客流量少的地段商铺租金自然会低，关键要看商铺的“利租比。如果商铺的利润/租金大于一，我们还有*可*，小于一就是亏本买卖，必须放弃。选店不在于大小，而在于利润。

三比一般来讲“客流和“财源是相辅相成的。但是普遍性中也有特殊性，并不是所有的“**市口都一定**。关键要比较“利租比，要看得远一点，现在的城市日新月异，由于市政规划变动，热闹的地段也可能变成冷僻之地。所以，我们选店必须多了解、多选择、多比较，有了比较，才会有更明智的选择。